Objekt-ID: VVRQYZEK / Anbieter-Objekt-ID: E -264
Zentral & charmant: 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg zu verkaufen!
90480 Nürnberg
Objekt-ID: VVRQYZEK / Anbieter-Objekt-ID: E -264
Zentral & charmant: 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg zu verkaufen!
90480 Nürnberg
Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Domizil GmbH ImmobilienLudwigstr. 41
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Bärbel UngerHandelregister
FürthRegisternummer: HRB 1969
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, PLZ 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 47 m² |
| Zimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Hausgeld | 280,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Courtage-Hinweis | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Kunststoff |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 05.07.2018 |
| gültig bis | 04.07.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1968 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 139 |
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 14-stöckigen Wohngebäudes in Nürnberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit normaler Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Fliesen, Laminat und PVC. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit 2015 durchgehend vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370,00 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 4.440,00 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung mit verlässlicher Mieterhistorie suchen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste ÖPNV-Anschluss ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 6 Minuten direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof – einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Bayerns. Von dort aus profitieren Sie von schnellen Verbindungen in alle Richtungen Deutschlands und Europas.
Für Vielreisende und Pendler ist auch die Nähe zum Flughafen Nürnberg ein entscheidender Vorteil: In nur 20 Minuten erreichen Sie den internationalen Airport bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem eigenen Fahrzeug.
Nürnberg selbst überzeugt als eine der lebenswertesten Städte Deutschlands mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, einer lebendigen Innenstadt und einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur. Ob erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen oder ein breites Freizeitangebot – hier finden Sie alles, was das urbane Leben angenehm und komfortabel macht. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposéerstellung hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen.