Beschreibung

Das Pflegeappartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und ist bequem über einen Aufzug im 1. OG erreichbar. Die 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 28m² Wohnfläche mit ca. 23m² Nutzfläche

Das Appartement entspricht im Bereich eines Seniorenwohnzentrums dem heute üblichen Standard - mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie z. B. Restaurant, Cafe, schön angelegtem Garten - um nur einige Einrichtungen zu nennen.

Der Betreiber des "max – Am Stadtpark", das Sozialnetzwerk Arche Noris e. V., hat sämtliche Appartements mit einem Staffelmietvertrag auf einen Zeitraum von 25 Jahren angemietet. Darüber hinaus besteht eine Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren, so dass Sie sich auch künftig nicht um Vermietungen kümmern müssen.
Im aktuellen Protokoll der Eigentümerversammlung wird über die Verhandlungsergebnisse zum Generalmietvertrag berichtet --> Der Staffelmietvertrag wird weitergeführt ab 2026 - für die Pflegeapartments wird mit einer Miete von 13€/m² gerechnet. Eine Erhöhung findet alle 2 Jahre um 3,2% statt.

Die aktuelle Miete beträgt mtl. 710,97 € inkl. Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. ca. 272,-- € (inkl. Verwaltung, Rücklage, etc.). 226 € sind davon auf den Mieter umlegbar --> Somit ergibt sich eine Kaltmiete von 484,39 €

Fazit: Hier investieren Sie richtig!