Objekt-ID: VQVGXLHS / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012045
Hier ist Ihr Geld gut angelegt - 2,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Gärten b. Wöhrd
90489 Nürnberg
Objekt-ID: VQVGXLHS / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012045
Hier ist Ihr Geld gut angelegt - 2,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Gärten b. Wöhrd
90489 Nürnberg
Kaufpreis
170.000 €
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2,5
Sparkasse Nürnberg Herr Holger Schuberth 0911/230-4111
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 170.000,00 € |
| Hausgeld | 196,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Mieteinnahmen ist | 6.300,00 € |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Linoleum |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 18.08.2025 |
| gültig bis | 27.08.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1960 |
| Endenergiebedarf | 149,70 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet eine Wohnfläche von 59 Quadratmetern. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und einladend. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur. Zur rechten Seite befindet sich die Küche. Daran schließt das separate WC an. Im hinteren Bereich liegt das Kinderzimmer sowie das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom geräumigen Wohn-/ Esszimmer aus gelangen sie in das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit November 2003 vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.300 EUR (letzte Mieterhöhung 2019).
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Die Immbilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Nürnbergs in Gärten b. Wöhrd. Gärten b. Wöhrd zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken vor. Das Nordufer des Wöhrder Sees ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindungen gelangt man schnell in die Nürnberger Innenstadt, den Hauptbahnhof oder auf die Autobahn. Auch Kindergärten, Schulen und Hochschulen sind gut erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Heizung Baujahr 2025
- Kunststoff-Isolierglasfenster 2009
- Laminatböden 2015
- Glasfaseranschluss
- Küche vom Mieter
Anzeigen / Werbepartner
