Beschreibung

Das im Jahre 1961 erbaute 1-3 Familienhaus besteht aus zwei komplett getrennten Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Im DG ist bereits der Ausbau vorgenommen - um hier eine 3. Einheit entstehen zu lassen, muss nur noch die Genehmigung eingeholt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten aber dennoch in die Jahre gekommenen Zustand - hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und den Veränderungen sind kaum Grenzen gesetzt.

Im EG befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche. Der 1993 nachträglich angebaute Wintergarten ermöglicht Ihnen auch an etwas kälteren Tagen "außen" zu sitzen. Sie haben ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer - hier könnte auch die Küche geöffnet werden um einen modernen Grundriss entstehen zu lassen.

Die 3 Zimmer Wohnung im 1. OG verfügt über ein schnittgleiches Wohn-/Esszimmer sowie ein separates Schlafzimmer und ein Kinder/Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichtete Balkon.

Die "Ausbaureserve" im Dachgeschoss wurde bereits komplett als 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Es befindet sich in einem sehr einfachen Zustand und freut sich auf frischen Wind. Um hier die Fläche von ca. 72 m² als Wohnfläche zu nutzen benötigen Sie nur eine nachträgliche Genehmigung.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Keller mit seinen vielen Räumen, der Ihnen jede Menge Platz und zusätzlichen Stauraum bietet und die dazugehörige Einzelgarage.

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