Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: VHLZHVBC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012611

Toller Bungalow in Burgthann OT Ezelsdorf mit Balkon und Terrasse/Garten!

90559 Burgthann

Kaufpreis 489.000 €
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 631 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

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Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 631 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Nichtraucher
Kaufpreis 489.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1978
letzte Modernisierung 2010
Zustand gepflegt
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Dachform Walmdach
Bauweise Massivbauweise
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 13.07.2026
gültig bis 12.07.2036
Baujahr (Haus) 1978
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 188,80

Beschreibung

Dieser schöne Walmdachbungalow wurde 1978/1979 massiv gebaut und bietet ca. 130 m² Wohnfläche (ohne Balkon und Terrasse). Im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche befinden sich das große Badezimmer mit Tageslicht sowie Dusche, Wanne und zwei Waschbecken sowie das Schlafzimmer und die Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Markise. Vom Balkon aus führen seitlich Treppen in den Garten.

Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet durch die Hanglage ca. 32 m² Nutzfläche mit den typischen Kellerräumen wie Heizungsraum und Waschraum und Abstellraum.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche befinden sich hier zwei große Zimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse mit Markise und in den Garten. Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Raumangebot hier im Souterrain ab.

Eine überlange Garage mit Unterkellerung bietet Platz für ein Auto, Fahrräder etc.

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Lage

Ezelsdorf zählt zur Großgemeinde Burgthann im südlichen Landkreis von Nürnberg. Burgthann verfügt über Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ezelsdorf verfügt über einen S-Bahnanschluss und eine Schule. Unweit im Gewerbegebiet finden Sie große Supermarktketten. Über die B 8 gelangt man über Feucht schnell zu den gängigen Autobahn-Anschlussstellen und dem Frankenschnellweg nach Nürnberg.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

Die Immobilie ist gepflegt, folgende Renovierungen wurden zwischen 2009 und 2013 getätigt:

- Anstrich Außenfassade
- Dacheindeckung
- Eingangstür
- Balkonfliesen
- Duschbad Keller neu gefliest

Die Ölheizung wurde 2006 erneuert.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

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Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

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