Objekt-ID: VEWYFSNG / Anbieter-Objekt-ID: 3297
Hier lohnt sich ein zweiter Blick! Ein- oder Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Unterferrieden
90559 Burgthann / Unterferrieden
Objekt-ID: VEWYFSNG / Anbieter-Objekt-ID: 3297
Hier lohnt sich ein zweiter Blick! Ein- oder Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Unterferrieden
90559 Burgthann / Unterferrieden
Kaufpreis
318.000 €
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Zimmer
6
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 318.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1962 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 20.08.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1962 |
| Endenergiebedarf | 197.80 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Baujahr 1962
- ca. 146 m² Wohnfläche
- insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie 2 Bäder
- Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche
Raumaufteilung: Küche mit ausreichend Platz für Esstisch, Wohnen und Essen mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kompaktes Badezimmer mit Badewanne
- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
Raumaufteilung: identisch zum Erdgeschoss, wobei sich das Kinderzimmer aufgrund seiner Größe (ca. 8 m²) vermutlich mehr als Büro eignet
- Kellergeschoss: Wohnhaus vollständig unterkellert (Waschküche, Heizungskeller, Lagerräume)
- praktische Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen davor
Dach: Faserzementplatten-Eindeckung (vermutlich asbesthaltig)
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Lage
Burgthann (PLZ 90559), Landkreis Nürnberger Land
- Ortsteil Unterferrieden
- zwischen Neumarkt in der Oberpfalz und Feucht
- Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen
- verkehrsgünstige Lage (Nähe zur Bundesstraße 8 und zu den Autobahnen A3 und A9)
- Bahnhof Burgthann od. Oberferrieden an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg
- S-Bahn-Station Linie S3 Nürnberg - Neumarkt
- Im Gemeindegebiet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Gastronomie, Sportvereine etc. vorhanden und mit dem Auto schnell erreichbar
- vielfältiges Freizeitangebot in der näheren Umgebung: Burganlage Burgthann, Schwarzachklamm, Ludwig-Donau-Main-Kanal und vieles mehr
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.burgthann.de.
Ausstattung
- massive Bauweise, ca. 30 cm starke Außenwände, Keller vermutlich mit Zementstein gemauert
- Gaszentralheizung, Baujahr 2003, Hersteller Brötje
- Kunsstofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, im Jahr 1999 eingebaut
- Satteldach mit zwei Flachdachgauben, original Dachstuhl, Eindeckung mit einfachen Betondachsteinen, keine zeitgemäße Wärmedämmung
- Elektroinstallation: einfach Ausstattung, technisch überaltert
- Sanitäreinrichtungen: Badezimmer im Erdgeschoss in 1990er Jahren erneuert, Bad im Dachgeschoss noch original
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