Objekt-ID: VCADWQBX / Anbieter-Objekt-ID: 3187
Werthaltige Wohnlage in Neumarkt! ZFH mit ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: VCADWQBX / Anbieter-Objekt-ID: 3187
Werthaltige Wohnlage in Neumarkt! ZFH mit ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
490.000 €
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
798 m²
Zimmer
10
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 09181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 256 m² |
| Grundstücksfläche | 798 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| Kaufpreis | 490.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl Holz |
| Kabel / Sat-TV | |
| Wintergarten | |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 21.10.2030 |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 117.90 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in top Lage - Nähe Klinikum
3 Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche zzgl. Sommergarten und Pool im Garten
- Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche
voll unterkellert
Doppelgarage und Stellplätze vorhanden
herrliches Grundstück mit 798 m²
Erdgeschosswohnung aktuell eigengenutzt, somit frei werdend
Obergeschoss und Dachgeschoss vermietet: Kaltmiete gesamt 800 € mtl.
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- bevorzugte Wohngegend, ca. 1 km zur Altstadt
- Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Getränkemarkt) für den täglichen Bedarf direkt vor Ort
- Nahversorgung Nürnberger Straße (Discounter, Supermärkte), Shopping-Center Neuer Markt
- Banken, Kindergarten (Kinderhort, Kinderkrippe) und Grund-/Mittelschule vorhanden
- weiterführende Schulen: Knaben- und Mädchenrealschule, Gymnasien vorhanden
- geografisch günstige Lage: Autobahnanschluss A3 Nürnberg-Regensburg
- Entfernungen nach Nürnberg ca. 35 km, Regensburg ca. 70 km und München ca. 140 km
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg, S-Bahn Linie nach Nürnberg im 20 Minuten-Takt
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de
Ausstattung
- Baujahr 1972
- Dachgeschossausbau inkl. Erker 1979
Bereits erfolgte Sanierungen:
- Dacheindeckung 1994
- Vollwärmeschutz an Westseite 2009
- EG-Wohnung saniert: neues Bad, neue Küche, Böden, usw. 2010
- Öl-Zentralheizung 2010
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