Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: VASPNSGB / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2617

3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fürth!

90768 Fürth

Kaufpreis 360.000 €
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 3,5

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 017661949568

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Wohnfläche 88,38 m²
Zimmer 3,5
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 360.000,00 €
Hausgeld 260,00 €
Aussen-Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Art Verbrauch
gültig bis 13.08.2028
Baujahr (Haus) 1984
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 94.00
Primär-Energieträger ERDGAS_SCHWER
Wertklasse C

Beschreibung

3,5-Zimmer-Wohnung mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und Zugang zu der Terrasse, im Eingangsbereich befindet sich die Küche und das Gäste WC. Über das elterliche Schlafzimmer sowie über das Wohnzimmer ist die Loggia begehbar. Das innenliegende Duschbad wurde erst kürzlich renoviert. Im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage erneuert und immer wieder wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt sodass die ganze Wohnanlage einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Außenstellplatz die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

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Lage

Diese Wohnung befindet sich in Fürth im Stadtteil Burgfarrnbach direkt am Main-Donau-Kanal. Die S-Bahnstation ist nur wenige 100 Meter entfernt und fährt zum HBF Fürth wo es ausreichend Anschlussmöglichkeiten nach Nürnberg und Erlangen gibt. Auch eine Busverbindung (Linie 172) nach Burgfarrnbach und Fürth ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Discounter oder Getränkemarkt sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten ausreichend Möglichkeiten der Naherholung. Der TSV Burgfarrnbach bietet zudem ein vielseitiges Sportprogramm an.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Walderlebnispfad, zwei Wildgehege mit Rotwild und Wildschweinen sowie einige Aussichtspunkte wie z.B. der Rangaublick.

Ausstattung

-Einbauküche
-Loggia
-Terrasse
-Duschbad
-Außenstellplatz
-Gäste WC

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SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 017661949568

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