HEGERICH: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Fürth
90763 Fürth
HEGERICH: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Fürth
90763 Fürth

Hegerich Immobilien GmbH Herr Marcel Weber +49 911 131 605 0
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Hegerich Immobilien GmbHZeltnerstr. 3
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Peter HegerichHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 33090
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE282095163Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 30,28 m² |
Zimmer | 1 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | 01.11.2025 |
Kaltmiete | 440,00 € |
Warmmiete | 610,00 € |
Nebenkosten | 130,00 € |
Heizkosten enthalten | ja |
provisionspflichtig | nein |
Kautionstext | 1320 |
Baujahr | 1995 |
letzte Modernisierung | 2019 |
Zustand | modernisiert |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Dusche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Duplex-Garage |
unterkellert | ja |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 22.02.2018 |
gültig bis | 21.02.2028 |
Baujahr (Haus) | 1995 |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 91.4 |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 30,28 m² und eignet sich ideal für Singles oder Pendler.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Sonnenstraße in Fürth – einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten.
Der Eingangsbereich trennt den Wohnraum geschickt vom Badezimmer ab und bietet eine integrierte Küchenzeile, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Auch eine kleine Garderobe findet hier bequem Platz.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – hier finden Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich bequem ihren Platz.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der ideal ist, um die Abendsonne in entspannter Umgebung zu genießen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Mietangebot enthalten.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem lebendigen Wohnviertel von Fürth, das durch seine zentrale Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten besticht.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Netto, die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Auch eine Reihe an Restaurants bietet vielfältige kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und dem Fürther Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, wird die Lage dieser Immobilie noch attraktiver. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen. Der Nürnberger Flughafen ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler interessant macht.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend: Zahnärzte und Ärzte sind in der Nähe ansässig, und Apotheken sowie Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Südstadtpark eine hervorragende Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.