Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: UVLTMMPX / Anbieter-Objekt-ID: 2293_6

Zur Kapitalanlage Vermietete, top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Forchheimer Innenstadtlage

91301 Forchheim

Kaufpreis 185.000 €
Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Melanie Altenfeld 00499191617443

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 82,9 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 185.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.231,60 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1900
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Kunststoff
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 01.10.2034
Baujahr (Haus) 1900
Energieverbrauchkennwert 129.34
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- Charmante Wohnung zum Kauf in Forchheim
- Baujahr: 1981
- Wohnfläche: ca. 83 m², optimal aufgeteilt
- 3 lichtdurchflutete Zimmer, inklusive 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Waschmaschinenstellplatz
- Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC, für jeden Raum das Passende
- Gartennutzung für grüne Stunden im Freien
- Gepflegter Zustand, ideal für Kapitalanleger: langjähriger Mieter bereits vorhanden
- Zentrale Lage in Forchheim, gut angebunden und alle Annehmlichkeiten in der Nähe
- Optional: Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins fordern Sie vorab bitte unser Exposé an.

In der Wohnanlage werden weitere Wohnungen zwischen 1 bis 3,5-Zimmern in unterschiedlichsten Renovierungszuständen verkauft. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an!

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Forchheim, im Herzen der Fränkischen Schweiz. Diese attraktive Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.

Die historische Altstadt von Forchheim, bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und kulturellen Veranstaltungen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants. Dennoch liegt die Wohnung ruhig, in direkter Nachbarschaft befinden sich der Stadtpark sowie die bekannte Kaiserpfalz.

Verkehrstechnisch ist Forchheim hervorragend angebunden. Der Bahnhof Forchheim bietet regelmäßige Zugverbindungen zu den umliegenden Städten, und die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ermöglicht. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wanderwege und Naturschutzgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung bietet daher eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Natur, die jedem Anspruch gerecht wird.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Melanie Altenfeld 00499191617443

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