Beschreibung

Willkommen in der charmanten Wallensteinstadt Altdorf bei Nürnberg in einem Wohnjuwel, in dem sich Komfort, Helligkeit und Lebensqualität harmonisch vereinen. Diese wunderschöne 78 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine einzigartige Gelegenheit, sich ein behagliches Zuhause zu schaffen oder eine stabile Investition mit großem Potenzial zu sichern.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen und Entdecken:

Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt. Die hellen Zimmer mit schönem Grundriss sind lichtdurchflutet und laden zum Verweilen ein. Der Balkon auf der Südseite öffnet sich nach draußen und bietet einen sonnigen Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier nach einem langen Tag entspannen, in der gemütlichen Küche gemeinsam mit Freunden lachen oder in den ruhigen Schlafzimmern neue Energie tanken. Die Wohnung ist ein Ort, der Geborgenheit vermittelt und zum Verweilen einlädt.

Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details:

Die Küche ist mit einer gepflegten, neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist perfekt für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein separates WC direkt daneben, ebenfalls mit Fenster, was für viel Tageslicht sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Renovierte Räume und moderne Technik:

Fenster (2-fach-verglaste Kunststofffenster von 2009), Fußböden und Wände wurden kürzlich renoviert, sodass Sie sofort einziehen können. Die Gasheizung stammt von 1994. Die Elektrik, Wasserleitungen und das Dach stammen noch vom Baujahr, was eine solide Basis darstellt.

Komfort und Sicherheit inklusive:

Ein Carport mit Wallbox ist im Preis inbegriffen, sodass Sie bequem und umweltfreundlich Ihr Elektroauto laden können.

Perfekte Lage in Altdorf:

Die zentrale Lage in der Wallensteinstraße bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehrsanbindung und grüne Oasen für Spaziergänge und Erholung. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Besonderheiten und aktuelle Situation

Die Wohnung ist bereits leerstehend und sofort beziehbar perfekt, um schnell einziehen oder vermieten zu können. Die Dachgeschosswohnung ist bereits reserviert, die Wohnung im Erdgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf und ist derzeit vermietet. Da alle drei Wohnungen bisher einem Eigentümer gehörten, gibt es keine Rücklagen oder Hausgeld, was die Verwaltung unkompliziert macht.

Fazit:

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Wallensteinstraße ist mehr als nur ein Objekt sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Träume wahr werden und Zukunft gestaltet wird. Ob als gemütliches Zuhause oder als sichere Investition lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!