Objekt-ID: USURXHBU / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3064-MY
Charmante Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Fürth
90762 Fürth
Objekt-ID: USURXHBU / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3064-MY
Charmante Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Fürth
90762 Fürth
Kaufpreis
290.000 €
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
Herr Mehrdad Younesi 004917680758015
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX HerzogenaurachWürzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Deutschland
Vertreten durch
RE/MAX in Herzogenaurach ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.Handelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE239891840Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 69,15 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| verfügbar ab | Vermietet |
| Kaufpreis | 290.000,00 € |
| Hausgeld | 350,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | gepflegt |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Baujahr (Haus) | 1998 |
Beschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ihre zentrale Lage in Fürth.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein modernes Wohnkonzept mit separater Schlafebene im darüberliegenden 4. Obergeschoss, verbunden durch eine wohnungsinterne Treppe.
Hinweis zur Vermietung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Käufer von sofortigen Mieteinnahmen und einer bereits gesicherten Nutzung der Immobilie.
Nähere Informationen zum Mietverhältnis sowie zu den aktuellen Mieteinnahmen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an Nürnberg und die umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2029
Endenergieverbrauch: 85,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Auf der unteren Ebene (3. Obergeschoss) befinden sich:
ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
eine Küche mit Einbauküche
eine geräumige Diele
ein Gäste-WC
eine Terrasse mit Platz zum Entspannen
Über die eigene interne Treppe gelangt man in die obere Ebene (4. Obergeschoss). Dort befinden sich:
ein gemütliches Schlafzimmer
ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
ein zusätzlicher Balkon
ein gemütliches Schlafzimmer
ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables und sicheres Parken.
Kellerraum
interne Treppe
attraktive Raumaufteilung
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.