Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie, die sich in der idyllischen Gemeinde Sugenheim befindet. Das Haus wurde im Jahr 2022, nach den Vorgaben "Energieeffizientes Bauen KfW-EH 40" errichtet und erfüllt somit hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 283,4 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangt man zunächst in ein Gästebad, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Weiterführend befindet sich ein Büro, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Home-Office oder als zusätzlicher Raum für Hobbies.

Der offen gestaltete Bereich der Küche aus edlem Granit und dem Essbereich bietet eine besondere Atmosphäre und ermöglicht es, das Kochen und die Mahlzeiten mit Familie und Freunden gemeinsam zu genießen. Der Essbereich bietet eine ganz besondere Atmosphäre, durch eine Deckenhöhe von 6 Metern und großen Panoramafenstern. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Auch hier genießen Sie ein ganz besonderes Wohngefühl, durch die 2 großen Panoramafenster und die Deckenhöhe von ca. 3 Meter.

Im Obergeschoss erreicht man über eine Galerie die Schlafräume. Diese bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal gestaltet, um einen erholsamen Schlaf zu gewährleisten. Das Masterbad steht dem Hauptschlafzimmer direkt zur Verfügung und verfügt über moderne Annehmlichkeiten. Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort und Privatsphäre. Zusammen mit dem Ankleidezimmer bilden diese Räume eine Enheit. Durch Schließen von einer Tür, können Sie sich trotzdem in allen Räumem frei bewegen, ohne das Ihre Privatsphäre gestört wird.
Der offene Raum zur Galerie bietet Platz für komfortable Sitzgelegenheiten oder als Vorraum zum zweiten Büro.

Die Dachfenster, über der anthrazitfarbenen Sichtbetontreppe und dem Galerieraum, schafft eine besondere Tageslichtatmosphäre. Am Abend können Sie Ihr Wohlfühlambiente, durch die Multicolour-Deckenspots im ganzen Haus, selbst bestimmen.

Die Immobilie in Sugenheim ist in einer attraktiven Lage gelegen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und ermöglicht erholsame Momente in der Natur.

Zusammenfassend ist diese Immobilie ein modernes, energieeffzientes und besonderes Zuhause mit einer Einliegerwohnung, das sowohl eine vielseitige Nutzung, als auch ein äußerst komfortables Wohnen ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!