Mein neues Zuhause in Lautertal! Viel Platz für die ganze Familie!
96486 Lautertal
Mein neues Zuhause in Lautertal! Viel Platz für die ganze Familie!
96486 Lautertal
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Thilo von Berlepsch 09112477500
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 131 m² |
Grundstücksfläche | 1.185 m² |
Zimmer | 7 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 3 |
Kaufpreis | 93.000,00 € |
Aussen-Courtage | 4,76 % inkl. MwSt |
Baujahr | 1906 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche |
Heizungsart |
Ofen |
Befeuerung |
Elektro |
unterkellert | zum Teil |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 25.01.2033 |
Baujahr (Haus) | 1906 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Wertklasse | G |
Endenergiebedarf | 239.50 |
Primär-Energieträger | ELEKTRO |
Beschreibung
Wenn diese Wände sprechen könnten, sie würden vom Glück erzählen!
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist bereits seit Generationen ein Zuhause für Familien gewesen und das soll auch weiterhin so sein.
Erstmals erbaut im Jahr 1906 und dann in den folgenden Jahren 1931, 1957 und 1975 immer wieder renoviert, saniert und umgebaut worden. Zum heutigen Stand befinden sich im Haus 7 Zimmer die zuletzt alle als Wohn-, Schlaf oder Kinderzimmer genutzt wurden.
Hier können Sie Ihrer Phantasie freien lauf lassen! Hauchen Sie diesem Familienzuhause wieder neues Leben ein und entwickeln Sie es zu Ihrem ganz persönlichem Zuhause. Hier haben Sie alle Möglichkeiten dazu.
Das große Grundstück erschließt sich auf der Rückseite zum Hang hin und ist der ideale Rückzugsort nach einem stressigen Tag im Büro. Hier können Sie relaxen und sich vom Alltag erholen. Neben einer kleinen Scheune haben Sie auch in der Garage oder der Werkstatt genügend Platz um sich zu entfalten, und Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu nutzen.
Aktuell ist das Haus in teilen noch mit Nachtspeicheröfen ausgestattet oder mit Elektroheizungen.
Die besten Voraussetzungen um gleich den ernergetischen Fußabdruck durch eine fachliche Sanierung zu verbessern.
Machen Sie aus diesem Haus auf dem Land Ihr eigenes persönliches und liebevolles Zuhause, es wird sich lohnen!
Lage
Die Immobilie liegt ca. 6 km nördlich vom Gemeindezentrum Lautertal, ca. 8 Autominuten entfernt.
Lautertal liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Ober- und Unterlauter wurden bereits erstmals um 850 nach Christus erwähnt wobei es sich bei der Ortschaft Lautertal um eine Neuschöpfung des Namens bei der letzten Gebietsreform 1969 handelt.
Lautertal selbst verfügt über viel Natur direkt vor der Haustüre und tatsächlich über 2 eigenen Skilifte von denen einer im Winter nach wie vor Skifahrer befördert.
Mit seinen rund 4.000 Einwohnern geht es in Lautertal aber eher beschaulich zu. Sie müssen aber deshalb nicht auf Annehmlichkeiten verzichten. So verkehrt unter der Woche eine Buslinie im ÖPNV alle 30 Minuten in Richtung Coburg und die Anbindung an die A73 ist über die Bundesstraße 4 recht zügig gegeben.
Sie suchen einen Ausgleich zur Großstadt und wünschen sich die Natur vor der Haustüre? Dann sind Sie hier genau richtig!
Kommen Sie zu Besuch nach Lautertal und bleiben Sie für immer!
Ausstattung
großes Grundstück - viel Platz - Garage - Werkstatt - Scheune - 7 Zimmer - eigener Brunnen - Bad mit Fenster und Dusche
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de