Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ULERXMCB / Anbieter-Objekt-ID: 2456

+++SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SCHÖNEM WOHNGEBIET IN NEUNKIRCHEN AM BRAND+++

91077 Neunkirchen am Brand

Kaufpreis 239.000 €
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 67,6 m²
Gesamtfläche 67,6 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 239.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.535,50 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Küche Einbauküche
offene Küche
Bodenbelag Stein
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 04.11.2028
Baujahr (Haus) 1996
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 98.00
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse C

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (= Hochparterre) eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1996. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67,6 m².

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert. So wurden bspw. das Badezimmer bereits sehr geschmackvoll renoviert und im Wohnzimmer der Bodenbelag erneuert.

Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen und offenen Grundriss inklusive Küchenbereich. Die dort vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Der großzügige Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein abgeschlossenes Kellerabteil. Eine Garage könnte gegen Aufpreis noch dazu gekauft werden. Außerdem stehen im Keller noch eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer Objektbesichtigung. Fordern Sie hierzu bitte vorab unser Exposé an.

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Lage

Das kleine Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen in Neunkirchen a. Brand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. REWE, ALDI, NETTO, DM-Drogeriemarkt oder Bauspezi liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist direkt um die Ecke.

Der Standort Neunkirchen a. Brand zählt zum erweiterten Einzugsgebiet von Erlangen und bietet allen Generationen ein vielfältiges Angebot sowohl zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch zur schulischen Bildung.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411

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