Objekt-ID: UGCBXPNG / Anbieter-Objekt-ID: SIW-1972
Traumhafte Terrassenwohnung in Erlenbach a.M. mit großem eigenen Garten!
63906 Erlenbach am Main
Objekt-ID: UGCBXPNG / Anbieter-Objekt-ID: SIW-1972
Traumhafte Terrassenwohnung in Erlenbach a.M. mit großem eigenen Garten!
63906 Erlenbach am Main
Kaufpreis
369.000 €
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Markus Zill +49 911 24 77 500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 4 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Hausgeld | 270,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 26.01.2033 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2006 |
| Wertklasse | D |
| Endenergiebedarf | 109.70 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
In einem 3-Familienhaus befindet sich diese stylische Eigentumwohnung mit eigenem Garten im Erdgeschoss.
* Flur/Diele
*modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Abstellraum mit Gas-Therme
* Küche mit hochwertiger - neuwertiger Einbauküche - Zugang zur 2. Terrasse
* Flur zu den Schlafräumen
* 3 Schlafzimmer
Den eigenen Garten (ca. 100 m² Sondernutzungsrecht) erreichen Sie vom Wohnzimmer - ebenso von der Küche.
Durch den Garten / Außenzugang gelangen Sie in den großen Kellerraum, in dem Ihre Waschmaschine Platz hat und ebenso als Stauraum fungiert.
Durch den Grundriss der Wohnung mit eigenem Garten habe Sie hier einen Bungalow-Charakter wie im eigenen Haus.
Für Ihr Auto haben Sie vor dem Haus Ihren eigenen Stellplatz
Die Wohnung wurde 2020 komplett neu renoviert.
Wohnen wie im eigenen Haus auf einer Etage! Einfach einziehen und wohlfühlen!
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Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt in Erlenbach, mit der Großstadt Aschaffenburg vor der Haustüre.
Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, inklusive Kindergarten, Mittelschule und weiterführendes Gymnasium.
Ein kleiner Sparziergang am Main gefällig? Auch dieser ist von hier aus fußläufig erreichbar.
Hier wohnen Sie ruhig und in beliebter Nachbarschaft. Falls Sie auf den Trubel der Stadt nicht verzichten möchten, so sind Sie in unter 30 Minuten in Aschaffenburg und in ca 50 Minuten in der Banken-Metropole Frankfurt am Main.
Kommen Sie nach Erlenbach, es wird Sie begeistern!
Ausstattung
In 2020 neu renoviert:
* Badezimmer komplett erneuert
* alle Bodenbeläge erneuert (Fliesen/Laminat)
* alle Wände mit Putz neu angelegt
* neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen mit Mikrowellenfunktion überwiegend von Siemens
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de