Objekt-ID: UEPMDYXG / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011119
Reihenmittelhaus mit Garage in Gebersdorf
90449 Nürnberg
Objekt-ID: UEPMDYXG / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011119
Reihenmittelhaus mit Garage in Gebersdorf
90449 Nürnberg
Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
242 m²
Zimmer
4
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 242 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 26.04.2024 |
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 1.855,37 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Teppich Linoleum |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 09.01.2024 |
| gültig bis | 08.01.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1963 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 227,00 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
Beschreibung
Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 1963 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den begrünten Garten. Die große Wohnküche ist bereits mit einer älternen Einbauküche ausgestattet (Kühlschrank und Backofen defekt), die mitverkauft wird. Auf dieser Etage finden Sie weiterhin ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon). Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere, nicht beheizte Zimmer.
Der großzügige Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Hier ist ausreichend Platz für die Familie vorhanden.
Eine Einzelgarage im Garagenhof (nur die Garage auf Erbbaurecht mit vierteljährlichem Erbpachtzins i. H. von 32,18 €, Ablauf des Erbbaurechts 10/2062) rundet das attraktive Immobilienangebot ab.
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Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gebersdorf, nahe dem Steiner Schloß. Einkaufsmöglichkeiten, wie das Röthenbacher Einkaufszentrum, Busverbindung, U-Bahn und der Faberpark sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Satteldach neu gedeckt u. isoliert 90er Jahre
- Ölzentralheizung mit Warmwasser 2003 (der Brenner wird demnächst noch ausgetaucht)
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1994
- Elektrik vom Baujahr mit Schraubsicherungen
- Gäste-WC
- Einbauküche (Kühlschrank und Backofen defekt)
- Bad mit Badewanne u. Fenster (renoviert 90er Jahre)
- Terrasse
- Balkon
- zwei weitere unbeheizte Zimmer im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Einzelgarage im Garagenhof (nur der Garagenhof auf Erbbaurecht bis 10/2062 mit aktuellem Erbbauzins i. H. von 32,18 € im Vierteljahr)
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