Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit einer stattlichen Abmessung von ca. 10,8 Meter mal ca. 12,3 Meter.
Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit folgender Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 90 m²
Diele ca. 2,3 m²
Flur ca. 3,2 m²
großes Wohnzimmer ca. 40,8 m²
Küche ca. 7,9 m²
Bad ca. 6,2 m²
Kinderzimmer ca. 13,4 m²
Schlafzimmer ca. 18,4 m²
Terrasse ca. 20 m²

Dachgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 70 m²
Diele ca. 2,2 m²
Flur ca. 3,2 m²
Wohnzimmer ca. 26 m²
Küche ca. 5,8 m²
Bad ca. 6,2 m²
Schlafzimmer ca. 13,4 m²
Arbeitszimmer ca. 9,7 m²
Loggia ca. 9,4 m²

Ausstattung:

massive Bauweise
2 Bäder
großes Wohnzimmer im EG mit Panorama- Schiebetüre zur Terrasse
Bodenfliesen im Wohnzimmer im EG und DG
ansonsten Teppichboden in übrigen Wohnräumen
teilweise Fußbodenheizung
Ölzentralheizung
Photovoltaik ca. 2012
Loggia
sichtgeschützte Terrasse

Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120 m² unterteilt in Hobbyraum, 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum und Tankraum

Garage mit automatischem Sektionaltor und KFZ- Stellplatz vor der Garage

Die Ausstattung zeigt sich im Wesentlichen im Status aus dem Erbauungsjahr.
Das Wohnhaus eignet sich für ideal für handwerklich begabte Familien, die den Charme des Hauses erhalten möchten.

In den Kellerräumen und Garage sind Feuchtigkeitsstellen vorhanden.
Vor ca. 13 Jahren wurde eine Photovoltaikanlage mit externem Stromspeicher installiert.

Das Exposé ist noch in Vorbereitung. Weitere Bilder folgen in Kürze.