Objekt-ID: UBUNBZZC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012179
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Johannis
90419 Nürnberg
Objekt-ID: UBUNBZZC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012179
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Johannis
90419 Nürnberg
Kaufpreis
229.000 €
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Sparkasse Nürnberg Frau Andrea Zimmet 0911 230-4581
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Logia | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 04.12.2025 |
| Nichtraucher |
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
| Hausgeld | 424,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1964 |
| Verkaufstatus | offen |
| WG-geeignet | |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Gas |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 12.11.2017 |
| gültig bis | 11.11.2027 |
| Baujahr (Haus) | 1964 |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 138,60 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in begehrter Lage von Nürnberg-Johannis. Das Haus mit klassischem Satteldach überzeugt durch seine solide Bauweise und ruhige Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen. Große Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (ca. 2010) sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein wohnliches Ambiente.
Über die Diele sind alle Zimmer separat begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das Tageslichtbad mit Badewanne stammt aus den 2000er Jahren und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein praktisches Extra. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet alles, was man zum täglichen Kochen benötigt.
Die Bodenbeläge und die Elektrik befinden sich in einem baujahrstypsichen Zustand und freuen sich auf frischen Wind.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage des beliebten Nürnberger Stadtteils Johannis. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, charmante Altbauten und viel Grün zwischen den Häusern aus.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Pegnitzgrund ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen – und das direkt vor der Haustür.
Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre in einem der begehrtesten Viertel Nürnbergs.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
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