Objekt-ID: TWKYDWAW / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012239
1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Nürnberg-Schweinau!
90441 Nürnberg
Objekt-ID: TWKYDWAW / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012239
1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Nürnberg-Schweinau!
90441 Nürnberg
Kaufpreis
89.000 €
Wohnfläche
23 m²
Zimmer
1
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 22,78 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | vermietet |
| vermietet |
| Kaufpreis | 89.000,00 € |
| Hausgeld | 291,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Mieteinnahmen ist | 4.020,00 € |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche |
| Bodenbelag |
Fliesen Linoleum |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 18.01.2019 |
| gültig bis | 17.01.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 115,50 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Schweinau, in der Elisenstraße 18. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses und ist über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Kochnische im Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 22,78 m².
Die Wohnung ist aktuell für 335 Euro Kaltmiete zuzügl. 145 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die vermietete Wohnung entspricht dem Standard des Baujahres 1995. Bei einem späteren Auszug des Mieters bietet sich eine Renovierung zur zeitgemäßen Anpassung an.
Solide Kapitalanlage in gut angebundener Lage Nürnbergs. Kleine Wohneinheiten in U-Bahn-Nähe sind nachhaltig nachgefragt. Die Wohnung eignet sich für Anleger, die laufende Mieteinnahmen suchen und langfristig Entwicklungspotenzial sehen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Schweinau in der Elisenstraße, unweit der U-Bahn-Station. Der Stadtteil zählt zu den gut angebundenen Wohnlagen im Nürnberger Süden und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage macht die Wohnadresse insbesondere für Singles und Berufspendler attraktiv.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster vom Baujahr 1995
- Personenaufzug
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Küchenzeile
- Kellerabteil
- Kaltmiete 335 Euro zuzügl. 145 Euro Nebenkostenvorauszahlung
- aktuelles Hausgeld 291 Euro (umlegbar auf den Mieter ca 160 Euro)
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