Objekt-ID: TVMMDGEH / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3825
Klassische Hochparterre-Wohnung mit zwei Balkonen in bevorzugter Wohnlage von Bamberg
96047 Bamberg
Objekt-ID: TVMMDGEH / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3825
Klassische Hochparterre-Wohnung mit zwei Balkonen in bevorzugter Wohnlage von Bamberg
96047 Bamberg
Kaufpreis
298.000 €
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Claudia Rudolph 004991124777500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Hausgeld | 245,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MWSt. |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas Elektro |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 09.03.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1966 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 123.10 |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Hochparterre-Wohnung mit enormem Potenzial in gefragter Bamberger Hain Lage.
Die Wohnung ist klassisch geschnitten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig bestehen noch Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine solide Wohnung in sehr guter Lage mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Sind Sie interessiert? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail, wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
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Lage
Bamberg, mit seinen ca. 78.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Standort des Landratsamtes Bamberg. Sie ist die größte Mittelstadt Bayerns, Universitäts-, Schul- und Verwaltungsstadt, Sitz eines Oberlandesgerichtes und der Generalstaatsanwaltschaft Bamberg, wichtiges Wirtschaftszentrum Oberfrankens sowie Sitz des gleichnamigen Erzbistums.
Die Altstadt ist einer der größten weitgehend unversehrt erhaltenen historischen Stadtkerne in Deutschland und seit 1993 offiziell als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt.
Bamberg ist mit einem Binnenhafen am Main-Donau-Kanal (Regnitz), zwei Autobahnen (A 70/E48 und A 73) und einem Bahnhof ins Verkehrsnetz eingebunden. Es existieren 28 Stadtbuslinien, die nahezu das ganze Stadtgebiet abdecken.
Ausstattung
- zwei Balkone
- separates Kellerabteil
- separate Abstellfläche im Dachboden
- gemeinsamer Waschmaschinenraum im Keller
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- 1993 Modernisierung des Badezimmers und Austausch aller Heizkörper in der Wohnung
- 2008 Erneuerung der Balkongeländer
- 2012 neue Fenster im Bereich Wohnen (dreifach verglast)
- 2013 neue Gaszentralheizung
- 2015 Entkalkung des Elektrowasserspeichers
- 2025 Erneuerung der Kaltwasserverteilung für das komplette Haus
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de