Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: TNDMHTRU / Anbieter-Objekt-ID: 2563

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus. Wohnen auf einer Ebene in schöner, ruhiger Lage von Litzendorf

96123 Litzendorf

Kaufpreis 447.000 €
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 771 m²
Zimmer 4,5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0049951862344

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Wohnfläche 93,7 m²
Nutzfläche 140 m²
Grundstücksfläche 771 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab Kurzfristig
Kaufpreis 447.000,00 €
Kaufpreis / qm 4.770,54 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Teppich
Kunststoff
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 16.11.2035
Baujahr (Haus) 1971
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 375.10
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse H

Beschreibung

- Einfamilienhaus in Litzendorf
- Baujahr 1971, massive Bauweise
- Gepflegter Zustand
- Grundstücksgröße: ca. 771 m²
- Wohnfläche: ca. 94 m² auf einer Ebene
- Nutzfläche ca. 140 m²
- 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Großzügige Terrasse
- Schöner, gepflegter Garten
- Voll unterkellert

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Litzendorf, einer charmanten Ortschaft im malerischen Oberfranken. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet dieses Wohnhaus eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Litzendorf zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und seine Nähe zur Stadt Bamberg aus, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell zu weiter entfernten Zielen gelangen können. Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Lebensstils in einer der begehrtesten Gegenden Oberfrankens.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0049951862344

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