Lage

Der Stadtteil Gibitzenhof hat sich durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur als beliebte Wohngegend etabliert und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine urbane Struktur aus. Die U-Bahn Station Frankenstraße ist nur wenige hundert Meter entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der neue Campus der Universität ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. In einem Umkreis von 500 m erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Drogerien. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Für Freizeit und Entspannung bietet sich der nahe gelegene Luitpoldhain, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Grünflächen und Spazierwegen, sowie das Freizeitgelände um den Dutzenteich.

Die Innenstadt von Nürnberg ist mit der U-Bahn in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend, dank der Nähe zur Südwesttangente (circa 2,5 km) und zur Autobahn A73. Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie liegt somit in einer lebendigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens .