Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: SVVFQDYA / Anbieter-Objekt-ID: V 1910

Perfekter Altersruhesitz! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in top saniertem Haus in Neumarkt

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Kaltmiete 870 €
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 2

Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab Oktober 2025
Ab-Datum 01.10.2025
Kaltmiete 870,00 €
Warmmiete 1.070,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 200,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.070,00 €
Kaution 2.500,00 €
Baujahr 1964
Verkaufstatus offen
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 05.09.2028
Baujahr (Haus) 1964
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 205.00
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neumarkt in der Oberpfalz! Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete verspricht Komfort und Moderne in einer idyllischen Umgebung.

Erbaut im Jahr 1964, erstrahlt das gesamte Gebäude dank einer umfassenden Kernsanierung in neuem Glanz. Genießen Sie die Vorteile einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, die für zeitgemäßes Wohnen sorgt. Die neuen Fenster und das neue Dach tragen ebenso zu einem optimalen Wohnklima bei. In Kürze wird außerdem die komplette Fassade neu gedämmt, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad, das Sie mit einer bodengleichen XXL-Dusche und einer einladenden Badewanne begeistert.

Stilvolle Parkettböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen ein warmes, elegantes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Entspannen Sie auf der sonnigen Westterrasse. Ihr Auto ist ebenfalls gut aufgehoben, denn ein PKW-Stellplatz ist im Mietpaket inklusive.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer ruhigen Wohnoase und lassen Sie sich von dieser einladenden Immobilie überzeugen!

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Lage

Neumarkt (PLZ 92318)
- ca. 1,5 km zum Unteren Markt
- ca. 1,8 km zum Bahnhof, Busbahnhof
- Stadtbusanbindung in direkter Nähe
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173

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