Perfekter Altersruhesitz! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in top saniertem Haus in Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Perfekter Altersruhesitz! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in top saniertem Haus in Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 75 m² |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | Oktober 2025 |
Ab-Datum | 01.10.2025 |
Kaltmiete | 870,00 € |
Warmmiete | 1.070,00 € |
Nebenkosten | 200,00 € |
Heizkosten enthalten | ja |
Betriebskosten netto | 200,00 € |
Gesamtbelastung brutto | 1.070,00 € |
Kaution | 2.500,00 € |
Baujahr | 1964 |
Verkaufstatus | offen |
Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
Art | Bedarf |
gültig bis | 05.09.2028 |
Baujahr (Haus) | 1964 |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 205.00 |
Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neumarkt in der Oberpfalz! Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete verspricht Komfort und Moderne in einer idyllischen Umgebung.
Erbaut im Jahr 1964, erstrahlt das gesamte Gebäude dank einer umfassenden Kernsanierung in neuem Glanz. Genießen Sie die Vorteile einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, die für zeitgemäßes Wohnen sorgt. Die neuen Fenster und das neue Dach tragen ebenso zu einem optimalen Wohnklima bei. In Kürze wird außerdem die komplette Fassade neu gedämmt, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad, das Sie mit einer bodengleichen XXL-Dusche und einer einladenden Badewanne begeistert.
Stilvolle Parkettböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen ein warmes, elegantes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein.
Entspannen Sie auf der sonnigen Westterrasse. Ihr Auto ist ebenfalls gut aufgehoben, denn ein PKW-Stellplatz ist im Mietpaket inklusive.
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer ruhigen Wohnoase und lassen Sie sich von dieser einladenden Immobilie überzeugen!
Lage
Neumarkt (PLZ 92318)
- ca. 1,5 km zum Unteren Markt
- ca. 1,8 km zum Bahnhof, Busbahnhof
- Stadtbusanbindung in direkter Nähe
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.