Beschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus in Röthenbach bei Schweinau – Familienfreundlich mit Garten und Erbpachtregelung mit niedrigem Erbpachtzins.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Röthenbach bei Schweinau, einem beliebten Stadtteil im Südwesten Nürnbergs. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem attraktiven Erbpachtvertrag, der langfristige Planungssicherheit bietet (Vertrag läuft mind. noch 43 Jahre).

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier erwarten Sie ein zeitlos renoviertes Gäste-WC & eine funktionale Küche mit Potenzial für individuelle Gestaltung sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den eingewachsenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.

Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet weitere Nutzfläche – dieser könnte bei Bedarf auch zu einer zusätzlichen Dusche umfunktioniert werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sich großzügige Stauflächen sowie ein Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Werkstatt, Fitnessbereich oder Spielzimmer.

Insgesamt bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, familienfreundlichem Schnitt und naturnaher Lage – mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur Nürnbergs.