Gemütliches Holzhaus in Weigendorf - OT Högen
91249 Weigendorf
Gemütliches Holzhaus in Weigendorf - OT Högen
91249 Weigendorf

Sparkasse Nürnberg Herr Dieter Kohl 0911/230-3244
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 82 m² |
Grundstücksfläche | 1.383 m² |
Zimmer | 3 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Kaufpreis | 125.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1930 |
letzte Modernisierung | 1970 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Fenster |
Bodenbelag |
Teppich Linoleum |
Heizungsart |
Ofen |
Befeuerung |
Elektro |
Gartennutzung | |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Holzbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 30.04.2025 |
gültig bis | 29.04.2035 |
Baujahr (Haus) | 1930 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 309,10 |
Primär-Energieträger | Elektroenergie |
Wertklasse | H |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Wohnhaus, welches ca. im Jahr 1930 in solider Holzbauweise errichtet wurde. Das charmante Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein einladendes, helles Ambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Süd-West-Balkon besticht – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Diele bietet Platz für die tägliche Nutzung.
Das Dachgeschoss bietet ein gut einzurichtendes Schlafzimmer sowie ein sonniges Gästezimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Süd-West-Balkon hat. Zwei weitere kleine, vielseitig nutzbare Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Arbeitszimmer oder Abstellfläche.
Das Haus ist nicht unterkellert, dafür stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Nebengebäude zu Verfügung. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist idyllisch und von einer grünen Landschaft umgeben, was eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre garantiert.
Dieses Wohnhaus eignet sich hervorragend für Paare und Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort !
Lage
Högen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weigendorf im Landkreis Amberg-Sulzbach.
Die Lage ist ländlich geprägt und umgeben von Wäldern und Feldern, was eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet.
Högen liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von Nürnberg und ist gut über die umliegenden Straßen erreichbar. Zum Bahnanschluss nach Hartmannshof sind es nur ca. 5 Autominuten.
Die Gemeinde Weigendorf selbst bietet eine Mischung aus traditioneller bayerischer Kultur und moderner Infrastruktur.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
- Holzbauweise
- helle Räume
- schöner Grundriss
- kleines Tageslichtbad mit Badewanne
- praktischer Abstellraum
- Holz-Funktionsglas-Fenster
- Holzkohleofen im Wohnzimmer EG
- zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
- schöner Ausblick in den grünen Garten
- Doppel-Carport