Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: SGNLAAHV / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012062

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Schoppershof

90491 Nürnberg

Kaufpreis 239.000 €
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515

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Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Logia 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 03.12.2025
Kaufpreis 239.000,00 €
Hausgeld 284,10 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1964
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Linoleum
Befeuerung Gas
Öl
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 29.06.2018
gültig bis 29.06.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1964
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 108,00
Primär-Energieträger Öl, Gas

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 1963 erbaut und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Der Lift im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang allen Etagen.

Das Wohnzimmer ist besonders großzügig und lichtdurchflutet, mit einem Zugang zur Loggia in Südwest-Ausrichtung, von der Sie einen schönen Blick in den grünen Garten genießen können – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem einen Balkon mit Nordost-Ausrichtung.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, während ein separates WC zusätzlich zur praktischen Raumaufteilung beiträgt. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz für Lagermöglichkeiten.

Diese Wohnung vereint eine ruhige, grüne Lage mit einer praktischen Raumaufteilung und guter Anbindung – ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten.

Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen, aber bestens angebundenen Stadtteil Schoppershof im Nordosten Nürnbergs. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell zu erreichen sind.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Stadtpark bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Fazit: Ideal für Familien und Pendler – kurze Wege zu allem, was Sie brauchen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

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Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515

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