Objekt-ID: SFSYDYXM / Anbieter-Objekt-ID: V 1890
Ihr Wohnglück im Deininger Weg! Reiheneckhaus mit großzügigem Garten und einer Garage! Frei ab Juli!
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: SFSYDYXM / Anbieter-Objekt-ID: V 1890
Ihr Wohnglück im Deininger Weg! Reiheneckhaus mit großzügigem Garten und einer Garage! Frei ab Juli!
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaltmiete
1.200 €
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
325 m²
Zimmer
4,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 325 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Kaltmiete | 1.200,00 € |
| Warmmiete | 1.350,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Betriebskosten netto | 150,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.350,00 € |
| Kaution | 2.400,00 € |
| Baujahr | 1987 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 10.05.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1987 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 67.50 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Reiheneckhaus
- Baujahr 1987
- solide Bauweise, renomierter Bauträger
- ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohn- und Schlafräume
- Erdgeschoss: Gäste-WC, Abstellraum, Küche (separater Raum), Wohn- und Essbereich durch große Wandöffnung offen gestaltet, Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, praktischer Flur mit Platz für einen Arbeitsplatz (HomeOffice)
- Kellergeschoss: Hobbyraum, Lagerraum, Heizungskeller, Hausanschlussraum (wird vom aktuellen Mieter als Büro genutzt, dennoch keine Wohnfläche)
- große Terrasse, teilweise überdacht + großer Garten, perfekt für Kinder
- Einzelgarage mit weiterem Stellplatz davor
Betriebs-/Nebenkosten 150 € (monatliche Vorauszahlung an Vermieter):
- Wasser (kalt), Abwasser (Kanal), Niederschlagswasser, Grundsteuer, Müllgebühren, Versicherungen, Wartung Heizungsanlage und Kaminkehrer
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318),
- Reihenhaussiedlung im Deininger Weg: sehr ruhige Lage!
- kein Verkehrsaufkommen, da reine Anwohnerzufahrt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alles bequem zu Fuß erreichbar
- Altstadt bzw. Marktstraße nur 2 km entfernt, keine 10 Min. mit dem Fahrrad
- zahlreiche Kindergärten sowie KiTas im Neumarkter Stadtgebiet
- Grundschulen, weiterführende Schulen (Mittel- u. Realschulen und zwei Gymnasien)
- Sport, Fitness und Naherholung in unmittelbarer Nähe
- Stadtbusanbindung "vor" der Haustüre
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km, München ca. 120 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- Gaszentralheizung, Baujahr 2022
- Holzfenster mit 2-Schreiben-Isolierverglasung (original)
- moderne Vinylböden im Dachgeschoss und in der Küche, optisch zeitloser Laminatboden im Wohn- u. Essbereiche, Fliesen in den Sanitärräumen und im Abstellraum
Inventar:
Einbauküche samt Elektrogeräte und Kühlschrank kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden
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