Objekt-ID: SERQBTUC / Anbieter-Objekt-ID: 3292
Große Wohnung, kleiner Preis! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Neumarkt - direkt am Schlossbad
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: SERQBTUC / Anbieter-Objekt-ID: 3292
Große Wohnung, kleiner Preis! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Neumarkt - direkt am Schlossbad
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
180.000 €
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | vermietet |
| Kaufpreis | 180.000,00 € |
| Hausgeld | 472,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | VERKAUFT |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 07.06.2034 |
| Wertklasse | D |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
| Energieverbrauchkennwert | 105.00 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung:
- Erdgeschoss-Hochparterre (kein Aufzug im Haus)
- ca. 92 m² Wohnfläche, Miteigentumsanteile: 329/10.000
- Raumaufteilung: Küche, Essen und Wohnen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon (Richtung Seelstraße ausgerichtet, Westseite)
- Wohnzimmer mit neuem Fenster- und Balkontürelement
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss aus den 2000er Jahren
- separates WC, ebenfalls mit Fenster
- seit 2012 langfristig vermietet
- aktuelle Kaltmiete: 555,00 € monatlich, zzgl. 350,00 € Nebenkostenvorauszahlung
- erste und letzte Mieterhöhung per 01.07.2025 um ca. 8 %
- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 44 Einheiten
- Hausverwaltung Keitel, Schopperstr. 1, 92318 Neumarkt
- fiktiver Anteil an der Gesamtrücklage: 7.134,23 € (Stand 31.12.2024)
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Lage
Neumarkt (PLZ 92318), Mühlstraße
- in nächster Nähe zur Stadt, zum Rathaus, zur Natur und vielem mehr
- Einkaufsmöglichkeiten in der Marktstraße oder im Shopping-Center Neuer Markt
- Stadtpark, Schlossweiher und Faberparkgelände in direkter Umgebung
- Schlossbad bzw. Freibad auf der gegenüber liegenden Straßenseite
- Stadtbuslinie (Haltestelle vor der Haustüre)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg )
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- Ölzentralheizung, Baujahr 2001 (19 Wohnungen in den Häusern Mühlstr. 51 + 51a)
- freie Anwohnerparkplätze vor dem Haus
- Glasfaseranschluss im Haus
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