Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Kissing
86438 Kissing
Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Kissing
86438 Kissing
SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Andrea Sager 0821320780088
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 75 m² |
Zimmer | 3,5 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 229.000,00 € |
Hausgeld | 243,00 € |
Aussen-Courtage | 2,975% inkl. MwSt. |
Baujahr | 1996 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
unterkellert | nein |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 17.07.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1996 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 86.00 |
Primär-Energieträger | GAS |
Wertklasse | C |
Beschreibung
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock. Der Grundriss der Wohnung ist sowohl für Paare als auch für Familien mit bis zu einem Kind geeignet. Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Tageslicht, das eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss umfasst. Neben dem Badezimmer, auch auf der rechten Seite des Flurs, befindet sich eine Abstellkammer, und daneben das Schlafzimmer. Als Nächstes gelangen wir in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich eine kleine, unmöblierte Küche, und gegenüber dem Wohn- und Essbereich gelangen wir in das Kinderzimmer oder Büro.
Dem Käufer dieser Wohnung steht zudem ein eigener Stellplatz im Freien zur Verfügung, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2024 verfügbar. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt ca. 243,00 € inklusive Rücklagenzuführung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Süden von Augsburg in Kissing und ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Kissing entfernt – ideal für Pendler! Sie ist sehr zentral gelegen und alles, was man im Alltag braucht, ist mühelos erreichbar!
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind mit einem kurzen Spaziergang zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Supermärkten und Bäckereien in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Bildungseinrichtungen:
In nächster Nähe, bequem auch zu Fuß, befinden sich Schulen und Kindergärten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Kissing ist hervorragend ausgebaut. Die Bundesstraße 2 verläuft durch Neukissing und bietet eine komfortable Nord-Süd-Verbindung. Über Mering und Königsbrunn gelangen Sie zur B17, die Sie in Richtung Landsberg am Lech und Füssen bringt. Über Friedberg erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle 74a (Derching) an der Autobahn A8. Dadurch ist die Verkehrsanbindung in Kissing perfekt ausgebaut.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Während der Hauptverkehrszeiten zwischen Augsburg und Mering fahren die Züge im Viertelstundentakt. Eine halbstündliche Verbindung bringt Sie nach München.
Die Bahnstrecke Augsburg–München verläuft durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung in beide Städte. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, mit einer stündlichen Anbindung mit der Ammerseebahn in Richtung Weilheim und Schongau zu reisen.
Ausstattung
- Flur, Wohn- und Kinderzimmer mit Laminatboden
- Bad gefliest
- Küche und Abstellraum PVC Boden
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Holzfenster 2-fach verglast
- Balkon
- Stellplatz im Freien.
Beziehbar ab dem 01.04.2024
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de