Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: SAVHFSNR / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2574

Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Kissing

86438 Kissing

Kaufpreis 229.000 €
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3,5

SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Andrea Sager 0821320780088

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Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3,5
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 229.000,00 €
Hausgeld 243,00 €
Aussen-Courtage 2,975% inkl. MwSt.
Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
unterkellert nein
Art Verbrauch
gültig bis 17.07.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1996
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 86.00
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse C

Beschreibung

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock. Der Grundriss der Wohnung ist sowohl für Paare als auch für Familien mit bis zu einem Kind geeignet. Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Tageslicht, das eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss umfasst. Neben dem Badezimmer, auch auf der rechten Seite des Flurs, befindet sich eine Abstellkammer, und daneben das Schlafzimmer. Als Nächstes gelangen wir in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich eine kleine, unmöblierte Küche, und gegenüber dem Wohn- und Essbereich gelangen wir in das Kinderzimmer oder Büro.

Dem Käufer dieser Wohnung steht zudem ein eigener Stellplatz im Freien zur Verfügung, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2024 verfügbar. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt ca. 243,00 € inklusive Rücklagenzuführung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Süden von Augsburg in Kissing und ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Kissing entfernt – ideal für Pendler! Sie ist sehr zentral gelegen und alles, was man im Alltag braucht, ist mühelos erreichbar!

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind mit einem kurzen Spaziergang zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Supermärkten und Bäckereien in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Bildungseinrichtungen:
In nächster Nähe, bequem auch zu Fuß, befinden sich Schulen und Kindergärten.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Kissing ist hervorragend ausgebaut. Die Bundesstraße 2 verläuft durch Neukissing und bietet eine komfortable Nord-Süd-Verbindung. Über Mering und Königsbrunn gelangen Sie zur B17, die Sie in Richtung Landsberg am Lech und Füssen bringt. Über Friedberg erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle 74a (Derching) an der Autobahn A8. Dadurch ist die Verkehrsanbindung in Kissing perfekt ausgebaut.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Während der Hauptverkehrszeiten zwischen Augsburg und Mering fahren die Züge im Viertelstundentakt. Eine halbstündliche Verbindung bringt Sie nach München.
Die Bahnstrecke Augsburg–München verläuft durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung in beide Städte. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, mit einer stündlichen Anbindung mit der Ammerseebahn in Richtung Weilheim und Schongau zu reisen.

Ausstattung

- Flur, Wohn- und Kinderzimmer mit Laminatboden
- Bad gefliest
- Küche und Abstellraum PVC Boden
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Holzfenster 2-fach verglast
- Balkon
- Stellplatz im Freien.

Beziehbar ab dem 01.04.2024

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Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Andrea Sager 0821320780088

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