Lage

Die Wohnung befindet sich im Fürther Stadtteil Sack, nur wenige Kilometer nördlich des Stadtzentrums Fürths. Sack gehört zu den wachstumsstarken Ortsteilen, die sich in den letzten Jahren von dörflichen Strukturen hin zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt haben. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, sowohl durch Berufspendler als auch Paare, die den Mix aus Natur, guter Infrastruktur und Stadtnähe schätzen.

Die Makrolage überzeugt durch stabile Bevölkerungsentwicklung, steigende Mieten und ein attraktives wirtschaftliches Umfeld. Fürth selbst verzeichnet eine anhaltende Mietpreisdynamik – Bestandsmieten liegen im Durchschnitt bei rund 12,79 €/m² und steigen weiter. Mit der Wohnung in Sack profitieren Investoren von dieser positiven Entwicklung, gleichzeitig ist noch Mietsteigerungspotenzial vorhanden.

Die Mikrolage bietet eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Buslinien des VGN verbinden Sack regelmäßig mit der Innenstadt von Fürth und dem Nürnberger Umland, die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar. Vor Ort finden sich Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, während die Innenstadt von Fürth mit kompletter Versorgungsstruktur nur wenige Minuten entfernt liegt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Naturnähe: Das Fürther Stadtparkareal sowie das bekannte Knoblauchsland befinden sich in direkter Umgebung. Diese Kombination aus guter Anbindung und erholsamer Umgebung steigert die Attraktivität des Standorts für Mieter deutlich – und macht die Lage langfristig stabil und wertsteigernd.