Beschreibung

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Diese geschmackvolle und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1986. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, dem angenehmen Wohnambiente und der ruhigen Wohnlage in Nürnberg-Thon bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Komfort und Behaglichkeit suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnräume harmonisch und auf kurzen Wegen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich.
Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel natürliches Licht. Hier entsteht ein Ort zum Leben und Genießen, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie, ein gemütlicher Abend auf dem Sofa oder gesellige Stunden mit Freunden, dieser Raum bietet den passenden Rahmen für die schönen Momente des Alltags.

Direkt an den Essbereich schließt sich die Küche an. Kurze Wege und die praktische Anordnung machen sie zum idealen Ort, um den ersten Kaffee am Morgen zu genießen oder mit Freude für Familie und Freunde zu kochen.

Ein weiteres Zimmer, rechts der Diele gelegen, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, behagliches Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice, hier lässt sich der Raum ganz den persönlichen Lebensumständen anpassen.

Das großzügige Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort. Mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet es beste Voraussetzungen, um am Abend zur Ruhe zu kommen und erholt in den neuen Tag zu starten.

Ein besonderes Wohlfühlambiente bietet das komfortable Tageslichtbad. Die großzügige Wanne mit Glas-Duschabtrennung sorgt insbesondere am Morgen für entspannte Abläufe und verleihen dem Bad zugleich einen hochwertigen Charakter. Tageslicht und die großzügige Gestaltung machen diesen Raum zu einem Ort, an dem man gerne etwas länger verweilt.

Ein praktischer Abstellraum in der Diele schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass die Dinge des täglichen Lebens ihren festen Platz finden.

Die Wohnung verbindet auf angenehme Weise Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort. Ihre durchdachte Aufteilung schafft sowohl Raum für gemeinsame Stunden als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

• 2026 dreifach verglaste Kunststofffenster
• 2019 Heizung
• 2016 Badezimmer
• 2016 Vinylboden in kompletter Wohnung

Highlight:

Das besondere Plus dieser Immobilie liegt in der gelungenen Balance aus Licht, Ruhe und Wohnkomfort. Großzügige, helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und das angenehme Wohnumfeld schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an überzeugt. Ein Zuhause, das zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben einlädt.

Fazit:

Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für die kleine Familie oder mit Raum für ein entspanntes Homeoffice, diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein rundum angenehmes Wohnen.
Die gelungene Verbindung aus Helligkeit, ruhiger Wohnlage und durchdachtem Grundriss, schafft eine besondere Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.