Objekt-ID: RXQLQRZF / Anbieter-Objekt-ID:
Exklusiver Laden im Einzeldenkmal in Sebald
90403 Nürnberg
Objekt-ID: RXQLQRZF / Anbieter-Objekt-ID:
Exklusiver Laden im Einzeldenkmal in Sebald
90403 Nürnberg
Kaltmiete
1.550 €
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG 0911 8016173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AGPaniersplatz 35
90403 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Stefan Freiherr v. Ebner-EschenbachHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 38014
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE334651635Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| verfügbar ab | 01.05.2026 |
| denkmalgeschützt | |
| gewerbliche Nutzung möglich |
| Kaltmiete | 1.550,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 3 Monatsmieten |
| Zustand | vollsaniert |
| Ausstattungs-Kategorie | Luxus |
| Küche |
Einbauküche offene Küche |
| Bodenbelag |
Granit Dielen |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Teeküche | |
| Serviceleistungen |
Reinigungsservice |
| unterkellert | ja |
| Fahrradraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Dachboden |
| Baujahr (Haus) | 1900 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Text | Einzeldenkmal |
Beschreibung
Der Laden überzeugt durch helle Räume und eine exklusive Ausstattung. Im Jahr 2010 wurde die komplette Einheit saniert und dabei nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde auch das Schaufenster und die Ladentür erneuert.
In den angegebenen Nebenkosten ist die Vorauszahlung für die Heizung bereits enthalten.
Unser eigenes Immobilienbüro, das eine neue Immobilie erworben hat und nach Sanierung in Kürze beziehen wird, hat die Fläche über 16 Jahre als Geschäftssitz genutzt.
Vor der Übergabe an den neuen Mieter wird die Ladeneinheit nochmals komplett frisch weiß gestrichen.
Es wird eine Vermietung auf lange Sicht angestrebt. Eine Nutzung als Imbiss ist unerwünscht.
Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro für den Mieter provisionsfrei.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Einzeldenkmal. Es wurden erst kürzlich die Heizung erneuert und das Treppenhaus saniert.
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Lage
Die Immobilie liegt in attraktiver Altstadtlage im Stadtteil Sebald am Paniersplatz. Damit liegt das Gebäude nahezu auf Augenhöhe mit der Veste. Bedingt durch Spaziergänger und die umliegenden Schulen ist das Schaufenster stark frequentiert.
Das Parken ist mit Parkschein möglich. Am Maxtorgraben befindet sich ein Parkhaus, welches auch Dauerparkausweise vermietet.
Am Fuß des Burgbergs, in der Inneren Laufer Gasse befinden sich zahlreiche Lokale und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Fassade: Sandstein
- Fenster: 2-fach Holzfenster (Denkmalgerecht)
- Heizung: Gasheizung (im Laden Fußbodenheizung verlegt)
Warmwasser zentral
- Fußbodendämmung
- Sanitärausstattung Luxus: Alessi Badausstattung in Marmor
- Elektroinstallation:
überdurchschnittliche Ausstattung: überall elektrische Verkabe-
lung unterm Boden mit Bodenanschlüssen
- Schaufenster-Disply mit LED-Beleuchtung
- Kaminofen Firetube
- Küchenzeile Hochglanz Lack. weiss mit Granitarbeitsplatte
- Lamellenvorhänge
- z. T. Artemide-Wandlampen
- Eichendielenböden
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Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand