Beschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1968/1969 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Hersbruck und stellt eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Das Gebäude umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 240 m² auf einem großzügigen Grundstück von 777 m².

Durch die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2003 und 2020 präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, die zuverlässig für die Wärmeversorgung des Hauses sorgt.

Die beiden Garagen sind den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zugeordnet und bieten komfortable Stellmöglichkeiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus steht jeder Wohneinheit ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dank der vollständigen Vermietung, der soliden Bausubstanz sowie der laufenden Instandhaltung bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige und nachhaltige Mieteinnahmen setzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.