Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: RUVVHLGM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011852

Gepflegte 2 Zimmer Stadtwohnung inklusive Außenstellplatz in Nürnberg St. Peter!

90478 Nürnberg

Kaufpreis 175.000 €
Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 27.05.2025
Kaufpreis 175.000,00 €
Hausgeld 352,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 20.08.2018
gültig bis 20.08.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1974
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 164,00
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse F

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten befindet sich die angebotene Wohnung im 1. OG. Durch den vorhandenen und gerade erneuerten Lift gelangen Sie bequem zur Eingangstüre. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Duschvorrichtung ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Das gut geschnittene Schlafzimmer kann mühelos je nach Ihren Bedürfnissen mit einem Doppelbett samt Beistellschränken eingerichtet werden. Der helle und geräumige Wohnraum bietet ausreichen Platz für einen separaten Essbereich. Durch den praktischen Abstellraum wird zusätzlich zum vorhanden Kellerabteil Stellfläche geboten.
Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch den vorhandenen Außenstellplatz im Innenhof, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Fazit: Gepflegte 2-Zimmer City-Wohnung sucht neuen Eigentümer, überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und nehmen gleich mit uns Kontakt auf!

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Nürnberger Stadtteil St.-Peter, in der Stephanstrasse. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie praktisch vor der Haustüre ganz bequem Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nürnberger Innenstadt ist in kurzen Wegen und fußläufig erreichbar. Der naheliegende Wöhrder See mit seiner neuen herrlichen Badebucht und die Wöhrder Wiese laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett

- 1. OG mit Personenaufzug
- Modernes Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung
- Einbauküche inklusive
- Abstellraum
- KFZ-Außenstellplatz im Innenhof
- Kellerabteil

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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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