Beschreibung

Diese wundervolle, ca. 114 m² große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Wohnen auf hohem Niveau – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage (KfW 40) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den privaten Garten in sonniger Westausrichtung.

WOHNUNG:
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende.

Die vorhandene, hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 kann gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.

Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Koch- und Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zwei moderne Tageslichtbäder bieten höchsten Komfort:
+ ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch,
+ sowie ein großzügiges Bad im privaten Bereich mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Der Elternbereich überzeugt mit einem großen Schlafzimmer und separater Ankleide, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die hochwertige Ausstattung umfasst:
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektrische Rollläden
+ Videosprechanlage
+ Glasfaseranschluss
+ eigene Kellerabteil

Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.

WOHNANLAGE:
Die moderne Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten verbindet zeitgemäße Architektur mit Nachhaltigkeit.
Dank Pelletheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung gemäß Lüftungskonzept wohnen Sie hier energieeffizient und umweltbewusst. Alle Wohnungen sind barrierearm per Aufzug erreichbar. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, Kellerabteile im Untergeschoss sowie die gepflegte Begrünung der Anlage runden das Gesamtbild ab.