Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: RFRNUGUN / Anbieter-Objekt-ID: AG8082658

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

90473 Nürnberg

Warmmiete 1.270 €
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3

ISF GmbH / Mitwohnzentrale Franken Franken 0911-19430

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Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Ab-Datum 01.01.2026
max. Personen 2
Nichtraucher
Warmmiete 1.270,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 2.540,00 €
Baujahr 1961
möbliert voll möbliert
sehr effizient nicht effizient
A+
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B
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E
F
G
H
art BEDARF
Baujahr (Haus) 1961
Endenergiebedarf 163.9

Beschreibung

Miete inklusive 170,- Nebenkostenpauschale, züzüglich Strom nach Verbrauch.

Willkommen in dieser frisch renovierten, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung im Nürnberger Stadtteil Langwasser.Beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung gelangen Sie zunächst in das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Von hier aus erreichen Sie das geräumige, modern ausgestattete Schlafzimmer, ein ruhiges privates Büro sowie das ebenfalls neu renovierte Tageslichtbad.Die separate, vollständig ausgestattete Küche bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende und kulinarische Kreativität.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen, separaten Ankleideraum, der mit großzügigen Staumöglichkeiten überzeugt.

Bei Anmietung durch 2 Personen, 50,- Aufpreis.

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Ausstattung

Doppelbett, Duschbad, Einbauküche, Fernseher, Fliesenboden, Zentralheizung, gehobene Ausstatt., Geschirr, Geschirrspüler, Handtücher, Internet, Mikrowelle, Schlafsofa, separate Küche, Teppichboden, Waschmasch.

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Sonstige Angaben

Dachgesch., möbliert, Neu renoviert
Energieausweis
Art nach Bedarf
Endenergiebedarf 163,9 kWh(ma)
Effizienzklasse F
Ausstellungsdatum 05.11.2025
Gültig bis 04.11.2035
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1961

ISF GmbH / Mitwohnzentrale Franken Franken 0911-19430

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