Beschreibung

Tolle Lage : Büro-/Praxisfläche **am Josephsplatz in Nürnberg** – im Herzen der Altstadt

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Nürnberger Innenstadt bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Kanzleien oder medizinisch-therapeutische Praxen. Die Adresse am Josephsplatz steht für urbanes Arbeiten mit historischem Flair und eine hervorragende Erreichbarkeit in zentraler Citylage.

Auf rund ca. 150 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Dank überwiegend nicht tragender Innenwände lässt sich die Raumaufteilung flexibel nach Ihren Bedürfnissen anpassen – ideal für moderne Büro- oder Praxisstrukturen.

Die Einheit wird im derzeitigen Zustand übergeben und kann durch den zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden.
Dadurch ergibt sich ein attraktiver Mietpreis, der die Möglichkeit der individuellen Anpassung berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass es innerhalb der Einheit ein paar wenige Treppenstufen gibt. Daher ist die Einheit nicht barrierearm

Ein virtueller Rundgang steht bei Interesse zur Verfügung.
Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag durch Oerter Immobilien e.K.

Ideal geeignet für:

* Dienstleistungs- und Beratungsbüros
* Rechtsanwälte oder Steuerberater
* Physiotherapiepraxis oder kleinere Arztpraxis

Gesucht werden Unternehmer*innen , die sich gerne eine Einheit mit Charakter schaffen wollen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz – ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich

Möchten Sie Ihr Unternehmen in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Nürnbergs positionieren?
Dann ist diese Fläche die ideale Basis für Ihren individuellen Auftritt.