Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – eine Wohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung und charmanten Details überzeugt. Auf rund 50 m² erwartet Sie ein helles Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare oder Kapitalanleger anspricht.

Schon die geräumige Diele sorgt für ein angenehmes Ankommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich punktet mit flexiblen Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den Zugang zur sonnigen Loggia perfekt ergänzt – ideal, um frische Luft zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das für Licht und gute Belüftung sorgt, und bietet genügend Raum, um Ihre Kochideen umzusetzen, ohne Kompromisse zwischen Kochen und Wohnen einzugehen. Ein weiteres Highlight ist das kleine Mehrzweckzimmer, das sich vielseitig nutzen lässt, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder praktischer Stauraum.

Das Tageslichtbad präsentiert sich modern mit einer bodengleichen Dusche und sorgt für ein helles, freundliches Raumgefühl. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug bis ins 3. Obergeschoss, von dort sind es nur wenige Stufen bis zur Wohnung im Dachgeschoss – eine gelungene Verbindung von Komfort und Privatsphäre. Zudem befinden Sie sich in der 3.Etage alleine ohne Nachbarn.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der für 14.000 € erworben werden kann und Ihrem Fahrzeug Schutz bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit auch eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf eine solide Rendite setzen.

Dieses Angebot vereint gepflegtes Wohnen, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage in einem Haus aus dem Jahr 1982, das regelmäßig instand gehalten wird und über eine moderne Gas-Etagenheizung (Baujahr 2012) verfügt.