Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: QZUQVANC / Anbieter-Objekt-ID: L3905

Gemütliche Apartmentwohnung mitten in der Altstadt

91054 Erlangen

Kaltmiete 670 €
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 1,5

Limpert-Immobilien Herrn Gerald Limpert 09131-39006

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Wohnfläche 50 m²
Zimmer 1,5
Badezimmer 1
verfügbar ab 01.07.2025
Kaltmiete 670,00 €
Warmmiete 850,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Kaution 1.500,00 €
Baujahr 1888
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 17.07.2020
gültig bis 16.07.2030
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1888
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 162,00
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse F

Beschreibung

Die gemütliche und sehr ruhig gelegene Apartmentwohnung verfügt über einen gehobenen und modern gestalteten Sanitärbereich mit Ganzglasdusche, Waschbecken, WC und den üblichen Anschlüssen. Sie befindet sich im 2. OG (links) im Hinterhaus, in sehr ruhiger Wohnlage (Nord/West-Seite des Hauses). Im Jahre 2016 fand eine umfassende Renovierung statt. Das Tageslicht-Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer flachen Duschkabine ausgestattet, Flur und der Wohn/Schlafbereich sind mit hochwertigen Vynilboden in Holzoptik ausgestattet; Wände und Decken sind weiß gestrichen

Ablöse für Einrichtungsgegenstände des Vormieters EURO: 1.800,00 (VB):
- Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Spüle
- Küchentisch mit 2 Stühlen
- großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren
- Unterbauschrank und Gitteregal im Bad
Optional können auch weitere Möbel zu fairen Preisen vom Vormieter übernommen werden

Bitte beachten Sie:
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1. Die gewünschte Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre !
2. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de unter "DOWNLOADS" das Online-Formular "Auskunftformular für Mieter". Besten Dank für Ihr Verständnis !
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Lage

Noch zentraler geht´s fast nicht mehr - Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines Wohn/Geschäftshauses im Altstadtbereich, unweit der nördlichen Erlanger Fußgängerzone, Nähe Schloßplatz, Theaterplatz und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte jeglicher Art, wie auch Ärzte, Einrichtungen der Universität oder SIEMENS sind von hier bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 17.07.2020
- Energieverbrauchskennwert 162 kWh/(m²a) = F
- Gaszentralheizung
- Bj. 1888/2016 modernisiert

Limpert-Immobilien Herrn Gerald Limpert 09131-39006

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