Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: QWYDBHQN / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/012557

Große Scheune in Winterstein

91245 Simmelsdorf

Kaufpreis 79.000 €
Grundstücksfläche 619 m²

Sparkasse Nürnberg Herr Christoph Seitz 0911 230-1344

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Nutzfläche 180 m²
Grundstücksfläche 619 m²
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 14.07.2026
Kaufpreis 79.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Verkaufstatus offen
Text Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Beschreibung

Diese großzügige Scheune auf einem ca. 619 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit ihrem beeindruckenden Raumangebot. Mit Außenmaßen von ca. 15 x 12 Metern eröffnet das Gebäude sowohl für Hobbyhandwerker, Sammler als auch für alle, die viel Platz benötigen, ideale Voraussetzungen. Das genaue Baujahr der Scheune ist leider nicht bekannt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich, der sich hervorragend zum Unterstellen eines Wohnmobils, Transporters oder anderer größerer Fahrzeuge eignet. Besonders praktisch ist die vorhandene Werkstattgrube, die optimale Bedingungen für Wartungs- und Reparaturarbeiten an Fahrzeugen bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Materialien oder sonstige Gegenstände schaffen.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großer Raum mit einer Deckenhöhe von über vier Metern, der den bisherigen Eigentümern unter anderem als Veranstaltungsfläche für Familienfeiern und Geburtstage diente. Die großzügige Raumwirkung eröffnet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Hobbyraum, Atelier oder für gesellige Zusammenkünfte.

Die Scheune verfügt über einen Wasser- sowie Stromanschluss und bietet damit eine solide Grundlage für verschiedenste Nutzungskonzepte. Das umliegende Grundstück ist überwiegend uneben und eignet sich daher in erster Linie als ergänzende Freifläche. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Scheune mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten und außergewöhnlichem Platzangebot sind.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.

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Lage

Die zum Verkauf stehende Scheune liegt in Winterstein ca. 4 km von Simmelsdorf entfernt. Eine regelmäßige Buslinie verbindet Winterstein mit Simmelsdorf. Eine Grundschule / Kindergarten in Hüttenbach sowie ein Kindergarten in Großengsee sind für junge Familien sehr vorteilhaft.

Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern. Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf und Hüttenbach die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Scheune
- Baujahr unbekannt
- ca. 15 x 12 Meter Außenmaß
- großer Unterstellplatz für Wohnmobil mit zusätzlicher Werkstattgrube
- großer Raum im Dachgeschoss, passend für Geburtstags- oder Familienfeiern
- weitere Lagerräume
- Wasser- und Stromleitungen
- ca. 619 m² Grundstücksfläche

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Sparkasse Nürnberg Herr Christoph Seitz 0911 230-1344

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