Große Scheune in Winterstein
91245 Simmelsdorf
Große Scheune in Winterstein
91245 Simmelsdorf
Sparkasse Nürnberg Herr Christoph Seitz 0911 230-1344
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 619 m² |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 14.07.2026 |
| Kaufpreis | 79.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Verkaufstatus | offen |
| Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG |
Beschreibung
Diese großzügige Scheune auf einem ca. 619 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit ihrem beeindruckenden Raumangebot. Mit Außenmaßen von ca. 15 x 12 Metern eröffnet das Gebäude sowohl für Hobbyhandwerker, Sammler als auch für alle, die viel Platz benötigen, ideale Voraussetzungen. Das genaue Baujahr der Scheune ist leider nicht bekannt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich, der sich hervorragend zum Unterstellen eines Wohnmobils, Transporters oder anderer größerer Fahrzeuge eignet. Besonders praktisch ist die vorhandene Werkstattgrube, die optimale Bedingungen für Wartungs- und Reparaturarbeiten an Fahrzeugen bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Materialien oder sonstige Gegenstände schaffen.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großer Raum mit einer Deckenhöhe von über vier Metern, der den bisherigen Eigentümern unter anderem als Veranstaltungsfläche für Familienfeiern und Geburtstage diente. Die großzügige Raumwirkung eröffnet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Hobbyraum, Atelier oder für gesellige Zusammenkünfte.
Die Scheune verfügt über einen Wasser- sowie Stromanschluss und bietet damit eine solide Grundlage für verschiedenste Nutzungskonzepte. Das umliegende Grundstück ist überwiegend uneben und eignet sich daher in erster Linie als ergänzende Freifläche. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Scheune mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten und außergewöhnlichem Platzangebot sind.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.
Lage
Die zum Verkauf stehende Scheune liegt in Winterstein ca. 4 km von Simmelsdorf entfernt. Eine regelmäßige Buslinie verbindet Winterstein mit Simmelsdorf. Eine Grundschule / Kindergarten in Hüttenbach sowie ein Kindergarten in Großengsee sind für junge Familien sehr vorteilhaft.
Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern. Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf und Hüttenbach die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Scheune
- Baujahr unbekannt
- ca. 15 x 12 Meter Außenmaß
- großer Unterstellplatz für Wohnmobil mit zusätzlicher Werkstattgrube
- großer Raum im Dachgeschoss, passend für Geburtstags- oder Familienfeiern
- weitere Lagerräume
- Wasser- und Stromleitungen
- ca. 619 m² Grundstücksfläche