Objekt-ID: QFKERXTB / Anbieter-Objekt-ID: 60006357
Tolle, vermietete 2-Zi-Whg in sehr guter Lage, provisionsfrei!!
90489 Nürnberg
Objekt-ID: QFKERXTB / Anbieter-Objekt-ID: 60006357
Tolle, vermietete 2-Zi-Whg in sehr guter Lage, provisionsfrei!!
90489 Nürnberg
Kaufpreis
145.000 €
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Ihre Immobilienmakler Frau Maike Gömmel 0911/3773725
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
WOGE Immobilien GmbH & Co KGÄußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Michael GorkaHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 14814
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE-222854266Berufsaufsichtsbehörde
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO, zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 MünchenDatenschutzbestimmungen
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 46,6 m² |
| Zimmer | 2 |
| vermietet | |
| Gruppennummer | 0 |
| denkmalgeschützt |
| Kaufpreis | 145.000,00 € |
| Netto-Kaltmiete | 450,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Baujahr | 1899 |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Baujahr (Haus) | 1899 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899, das insgesamt neun Wohneinheiten plus eine Ladenfläche umfasst. Vom Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen kleinen Esstisch und das helle Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist direkt von der Küche aus begehbar. Die Wohnung wäre bei Neuvermietung auch als 2er WG geeignet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine kleine Abstellkammer auf dem Zwischenpodest.
Die Wohnung ist seit 2023 teilmöbliert vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 450,- € monatlich zzgl. Nebenkosten.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld rund 215,- €, davon sind 141,62 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 43,33 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 28,98 € Rücklagenzuführung.
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Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Rennweg. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal) liegt trotzdem zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit kurzen Wegen zum Bus, U-Bahn oder Straßenbahn sind sie im Handumdrehen überall in der Stadt. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein, und das Einkaufszentrum Mercado ist nur wenige Gehminuten entfernt. Perfekt für den Alltag.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab:
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung in allen Räumen
- Bodenbelag: Fliesen im Flur und Bad, Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, Korkboden in der Küche
- Kellerabteil und zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus
- Einbauküche
- Freisprecheinrichtung
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Sonstige Angaben
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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