Objekt-ID: QFHHPFTP / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213406
Baugrundstück mit Potenzial für Reihen- und Mehrfamilienhäuser
91220 Schnaittach
Objekt-ID: QFHHPFTP / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213406
Baugrundstück mit Potenzial für Reihen- und Mehrfamilienhäuser
91220 Schnaittach
Kaufpreis
525.600 €
Grundstücksfläche
2400 m²
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Giovanni Rossi 004991123556921
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Carmen A. RiegerHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Grundstücksfläche | 2.400 m² |
| Kaufpreis | 525.600,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Verkaufstatus | offen |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Teilgrundstück von ca. 2.400,00 m², welches aus einem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 3.190,00 m² raus gemessen wird. Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Schnaittach, wodurch die komplette Infrastruktur von Schnaittach fußläufig erreichbar ist.
Das zu vermessende Grundstück ist ca. 2.400,00 m² groß und verfügt über keinen Altbestand. Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (Bebauungsplan Nr. 4, Sudeten-, Gleisbühl-, Friedens-, Flur- und Kirschgartenstraße).
Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vom Verkäufer vor. Hierbei sind 4 Reihenhäuser, ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und entsprechende Stellplätze geplant. Abweichungen von dieser Bauvoranfrage müssen im Einzelfall neu von der zuständigen Bauordnungsbehörde geprüft werden.
Der Grundstückspreis ist hochgerechnet und entspricht 219,00 €/m².
Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024:
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 360,00 €/m².
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Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
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Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich in ruhiger und zentraler Randlage von Schnaittach.
Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg, im landschaftlich sehr schönen Schnaittach-Tal, mit der weiten, über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg.
Mit der Bahn gelangen Sie vom Bahnhof Schnaittach in 37 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Tierärzten, Apotheken, Banken usw. Ein schönes Schwimmbad, eine Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Ski-Lift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen.
In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (Realschule, Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Giovanni Rossi 004991123556921