FEßMEYER6 Leben. Wohnen. Wohlfühlen. Neue 2-Zi.-Wohnung (Nr. 8) in kleiner Wohnanlage von Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
FEßMEYER6 Leben. Wohnen. Wohlfühlen. Neue 2-Zi.-Wohnung (Nr. 8) in kleiner Wohnanlage von Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 47,3 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | Sommer 2027 |
| Kaufpreis | 279.000,00 € |
| Aussen-Courtage | Keine Käuferprovision! |
| Baujahr | 2027 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Baujahr (Haus) | 2027 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Leben.Wohnen.Wohlfühlen.
In der Feßmeyerstr. 6 in Neumarkt wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten im höchsten Energiesparhaus-Standard KfW 40 QNG gebaut. Entdecken Sie die Zukunft des Wohnens in unserer exklusiven Neubauimmobilie in Neumarkt i.d.OPf.. Das innovative und energieeffiziente Haus verspricht Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz auf höchstem Niveau. Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 43 m² und 75 m² und kombinieren Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lage. Genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Unsere Wohnanlage präsentiert sich als nachhaltig, wertstabil und ist eine sichere Investition für die Zukunft. Mit dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in ein hochwertiges Zuhause, sondern auch in eine renditestarke Anlage für kommende Generationen. Profitieren Sie als Kapitalanleger zusätzlich von attraktiven steuerlichen Vorteilen: degressive Abschreibung von aktuell 5% - zusätzliche Sonder-Afa von 5% (für 4 Jahre). Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines einzigartigen Wohnprojekts, das moderne Lebensqualität mit ökologischer Verantwortung verbindet.
Die attraktive Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch helle, großzügige Räume und eine moderne, offene Gestaltung aus.
Weitere detaillierte Informationen zum Bauprojekt erhalten Sie durch unser aussagekräftiges Exposé. Fordern Sie dieses gleich an, wir freuen uns auf Sie!
Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318) bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur, Kulturangebot und Erholungsmöglichkeiten.
Die Feßmeyerstraße liegt sehr ruhig in zweiter Reihe, parallel zur attraktiven Regensburger Straße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und begeistert mit idyllischen Gassen, einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter das Lothar-Fischer-Museum und die Burgruine Wolfstein als Wahrzeichen Neumarkts. Zahlreiche Wander- und Radwege runden das attraktive Freizeitangebot ab.
Bushaltestelle 200 m, Einkaufsmöglichkeiten 350 m
Bahnhof 1,2 km, Klinikum 3,0 km, Altstadt 2,5 km
A3 Nürnberg/Regensburg 5,0 km
Nürnberg 47 km, Regensburg 74 km, München 120 km
Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Verwendete Bilder: 3D Rendering: RENDER VISION, www.render-vision.com
Neumarkt Stadtpanorama, HaVo Hildebrand, artcomposing
Ausstattung
- schlüsselfertige Massivbauweise
- Aufzug vom Dachgeschoss bis ins Untergeschoss
- Kellerabteil, Fahrradraum, Tiefgaragenstellplatz
- nachhaltige Wärmeerzeugung durch effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen und Bädern
- Bodenbeläge nach Bemusterung, moderner Vinylboden, Feinstein, o.Ä.
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
Energieeffizienzhaus - KfW 40 (QNG):
KFW 40 QNG steht für ein Gebäude, das dem Effizienzhaus-Standard 40 der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) entspricht und zusätzlich das Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (QNG) trägt. Der KfW 40 QNG-Standard garantiert somit eine besonders energieeffiziente Bauweise und berücksichtigt gleichzeitig ökologische und soziale Nachhaltigkeitskriterien.
Pflichtangaben nach GEG: Energieausweis in Vorbereitung.
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Sonstige Angaben
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