Objekt-ID: QCHPQAKK / Anbieter-Objekt-ID: 1009-38-FS
Open House am So. 21.09.25 um 11 Uhr - Attraktive Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
90522 Oberasbach
Objekt-ID: QCHPQAKK / Anbieter-Objekt-ID: 1009-38-FS
Open House am So. 21.09.25 um 11 Uhr - Attraktive Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
90522 Oberasbach
Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
RE/MAX Immobilien Herr Florian Stilp 004991147721360
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachHauptstr. 11
90547 Stein
Deutschland
Vertreten durch
BADALES GmbH, vertreten durch Frank LeonhardtHandelregister
Amtsgericht FürthRegisternummer: HRB 13835
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE243020500Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.remax-servicepartner.de/KONTAKT/DATENSCHUTZ/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 63,23 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 5,66 m² |
| Kaufpreis | 175.000,00 € |
| Hausgeld | 294,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% Provision vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. |
175.000 € zzgl. Tiefgarage 15.000 €
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | gepflegt |
| Küche |
Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
Beschreibung
Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 21.09.2025 um 11:00 Uhr statt.
Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular.
Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie einen Download-Link für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 21.09.2025, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.
Diese schön gelegene Eigentumswohnung bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Es bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1973 und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse D.
Der Kaufpreis beträgt 175.000 € zzgl. 15.000 € für den Tiefgaragenstellplatz (Gesamtkaufpreis 190.000 €) und macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.01.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieverbrauch beträgt 123 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Auswahl an Restaurants und Cafés die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in der Nähe, der bequem zu Fuß erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Reisen.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Möglichkeit, sich in einer aktiven Gemeinschaft zu engagieren.
Ausstattung
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südost Ausrichtung
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollos aus dem Jahr 2007
- Bad erneuert im Jahr 2015
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.