Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: PZTSVUKH / Anbieter-Objekt-ID: 2491

Handwerkliches Geschick spart Geld! Massives Einfamilienhaus in Unterleinleiter

91364 Unterleinleiter

Kaufpreis 298.000 €
Wohnfläche 102 m²
Grundstücksfläche 1006 m²
Zimmer 5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933

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Wohnfläche 102 m²
Grundstücksfläche 1.006 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
Kaufpreis 298.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.921,57 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr 1963
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Fenster
Stellplatzart Garage
unterkellert zum Teil
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 15.05.2034
Baujahr (Haus) 1963
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 520.20
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

- Massiver Bungalow aus dem Baujahr 1963 mit reichlich Platz und Potenzial
- Insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer – ideal für Familien
- Barrierefreies, kleines Badezimmer mit moderner Dusche und zusätzliches Gäste-WC
- Ausgebauter und beheizter Raum im Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve
- Teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und eine zweite Dusche
- Massive Doppelgarage mit Stromanschluss und Grube – ideal für Autoliebhaber und Handwerker
- Eingewachsener Garten mit großer Terrasse und atemberaubendem Blick ins Leinleitertal
- Glasfaseranschluss für moderne Vernetzung
- Teilweise Renovierungsbedarf bei Stromleitungen, einigen Fenstern sowie Wand- und Bodenflächen
- Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Dieses eindrucksvolle Haus befindet sich im malerischen Unterleinleiter. Eingebettet in eine Region, die sich durch ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre auszeichnet, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Erholsamkeit und Anbindung.

Unterleinleiter, umgeben von grünen Hügeln und malerischen Wäldern, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde liegt in bequemer Reichweite zu den größeren Städten der Region, was sowohl einen Rückzugsort als auch eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert.

Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Familien, die sowohl die ländliche Idylle als auch eine funktionale Umgebung schätzen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933

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