Handwerkliches Geschick spart Geld! Massives Einfamilienhaus in Unterleinleiter
91364 Unterleinleiter
Handwerkliches Geschick spart Geld! Massives Einfamilienhaus in Unterleinleiter
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VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 102 m² |
Grundstücksfläche | 1.006 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Kaufpreis | 298.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 2.921,57 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Baujahr | 1963 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Dusche Fenster |
Stellplatzart |
Garage |
unterkellert | zum Teil |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
gültig bis | 15.05.2034 |
Baujahr (Haus) | 1963 |
Wertklasse | H |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 520.20 |
Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
- Massiver Bungalow aus dem Baujahr 1963 mit reichlich Platz und Potenzial
- Insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer – ideal für Familien
- Barrierefreies, kleines Badezimmer mit moderner Dusche und zusätzliches Gäste-WC
- Ausgebauter und beheizter Raum im Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve
- Teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und eine zweite Dusche
- Massive Doppelgarage mit Stromanschluss und Grube – ideal für Autoliebhaber und Handwerker
- Eingewachsener Garten mit großer Terrasse und atemberaubendem Blick ins Leinleitertal
- Glasfaseranschluss für moderne Vernetzung
- Teilweise Renovierungsbedarf bei Stromleitungen, einigen Fenstern sowie Wand- und Bodenflächen
- Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Lage
Dieses eindrucksvolle Haus befindet sich im malerischen Unterleinleiter. Eingebettet in eine Region, die sich durch ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre auszeichnet, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Erholsamkeit und Anbindung.
Unterleinleiter, umgeben von grünen Hügeln und malerischen Wäldern, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde liegt in bequemer Reichweite zu den größeren Städten der Region, was sowohl einen Rückzugsort als auch eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert.
Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Familien, die sowohl die ländliche Idylle als auch eine funktionale Umgebung schätzen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933