Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet die perfekte Grundlage für kreative Wohnideen oder eine wertsteigernde Investition.

Ruhig in einer angenehmen Wohngegend von Fürth gelegen und dennoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, vereint die Wohnung eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit rund 2,5 gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich die Wohnung als echtes Raumwunder: Die durchdachte Raumaufteilung sowie die vorteilhafte Ausrichtung im 3. Obergeschoss sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Ob als gemütliches Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer oder praktisches Home-Office – hier lässt sich Ihre individuelle Wohnvision flexibel umsetzen.

Das Tageslichtbad punktet mit einem Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung.

Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – doch genau darin liegt ihre große Chance. Mit solider Bausubstanz, einem attraktiven Grundriss und der hervorragenden Lage bietet sie beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung und langfristige Wertentwicklung. Ideal für Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung oder Kapitalanleger, die auf Potenzial setzen.

Das Wohnhaus überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck und eine angenehme Nachbarschaft. Die naturnahe Umgebung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Fürth und Nürnberg machen diese Immobilie zu einer lohnenden Gelegenheit für unterschiedlichste Zielgruppen.