Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: PRBDZFLM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011225

RMH in Nürnberg Thon

90425 Nürnberg

Kaufpreis 460.000 €
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 269 m²
Zimmer 5

Sparkasse Nürnberg Frau Andrea Zimmet 0911 230-4581

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Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 269 m²
Zimmer 5
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Logia 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 26.04.2024
Nichtraucher
Kaufpreis 460.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1964
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Abstellraum
Gäste-WC
Art Bedarf
Ausstelldatum 02.04.2024
gültig bis 01.04.2034
Baujahr (Haus) 1964
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 209,53
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1964 erbaut und befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit Garten und einer Einzelgarage. Das Haus ist in einem gepflegten aber überwiegend baujahrestypischen Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2003 ausgetauscht und die hochwertigen Holzfenster von der Seitz Manufaktur sind ganz frisch letztes Jahr erneuert worden.

Im Erdgeschoß erreichen Sie durch den Flur bequem die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Von hier aus können Sie direkt in den Garten gehen, der nach Süden ausgerichtet ist, um hier schöne Sonnenstunden zu verbringen.

Im Obergeschoß stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Gästezimmer verwendet werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen genügend Platz um all Ihre Dinge zu verstauen. Die dazugehörige Einzelgarage vervollständigt das Immobilienangebot.

Nach einer liebevollen Sanierung wird das Haus in neuem Glanz erstrahlen und Ihnen ein schönes zu Hause bieten. Neugierig?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

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Lage

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer der Top-Adressen Nürnbergs, im Stadtteil Thon. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind gut zu erreichen. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal. Für eine hervorragende Naherholung sorgt der Marienbergpark, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Innenstädte der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen sind schnell erreicht. In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich viele Einfamilienhäuser.
Trotz der zentralen Lage und des guten Anschlusses an das öffentliche Verkehrsnetz wohnen Sie ruhig und doch mitten in der Stadt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

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Sparkasse Nürnberg Frau Andrea Zimmet 0911 230-4581

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