Attraktive Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
90552 Röthenbach
Attraktive Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz
90552 Röthenbach
Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 160 m² |
Grundstücksfläche | 597 m² |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Kaufpreis | 675.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1956 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Garage Carport |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 08.11.2022 |
gültig bis | 07.11.2032 |
Baujahr (Haus) | 1956 |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 124,70 |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die attraktive Doppelhaushaushälfte wurde ursprüngliche ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und 2004 umfassend modernisiert. Ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das gedämmte Dachgeschoss bietet hier noch zusätzliche Ausbaureserve.
Das Erdgeschoss ist größtenteils offen und modern gestaltet und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Highlight ist der Wohn- und Essbereich mit angrenzender offenen Küche und Zugang auf die Terrasse. Diese Räumlichkeiten laden zum Wohlfühlen ein. An den Kamin im Wohnbereich könnte, nach Absprache mit dem Kaminkehrer, ein Schwedenofen für behagliche Wärme angeschlossen werden.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und kann gerne weiter genutzt werden. Ein Gäste-WC sowie Arbeitszimmer runden hier das Platzangebot ab.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Zimmer. Ein Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer sind mit einer zweiflügligen Schiebetür verbunden und können so auch gemeinsam genutzt werden. Die Räume sind alle mit Echtholzböden ausgelegt. Ein kleines Duschbad ergänzt das geräumige Masterbad mit Wanne und Dusche.
Das Anwesen ist komplett unterkellert. Hier ist die Gaszentralheizung von 2004 untergebracht und es gibt Platz für Ihre Waschmaschine. Weitere Kellerräume bieten Ihnen noch zusätzliche Möglichkeiten.
Die überdachte Terrasse kann auch bei Regen genutzt werden und bietet Ihnen einen Blick in den pflegeleichten Garten.
Ein Doppelcarport sowie eine großzügige Garage stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Sie suchen ein geräumiges Anwesen in dem Sie sich sofort wohlfühlen können? Dann sind Sie hier genau richtig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Lage
Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage im Röthenbacher Stadtteil Steinberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Frei- und Hallenbad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss