Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: PHXVCEQB / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012441

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Peter

90478 Nürnberg

Kaufpreis 175.000 €
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
verfügbar ab 01.06.2026
Ab-Datum 01.06.2026
vermietet
Kaufpreis 175.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1990
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 25.06.2018
gültig bis 25.06.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1990
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 87,00
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse C

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung beweist, dass kompaktes Wohnen und Großzügigkeit perfekt harmonieren können. Schon beim Betreten der Einheit durch den zentralen Flur wird klar: Hier wurde jeder Quadratmeter klug durchdacht.

Herzstück der Wohnung ist der lichtverwöhnte Wohnbereich. Die großflächige Fensterfront holt das Tageslicht direkt in Ihr Wohnzimmer und bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne der gepflegten Außenanlage. Direkt angrenzend befindet sich die große Kochnische. Durch das offene Design bleibt der Koch beim Vorbereiten immer Teil des Geschehens, während die kurzen Wege zum Essbereich maximale Praktikabilität garantieren.

Das Schlafzimmer punktet mit Ruhe und Raum: Ein großes Doppelbett und ein deckenhoher Kleiderschrank finden hier mühelos ihren Platz. Für entspannte Stunden nach dem Feierabend sorgt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Stressfreie Parkmöglichkeiten sind garantiert: Ein gesicherter Duplex-Stellplatz gehört direkt zum Angebot und rundet den Komfort dieser Immobilie ab.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, steht Ihnen jedoch bereits zum 01.06.2026 bezugsfrei zur Verfügung – ideal für Ihre eigene Zukunftsplanung.

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Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Peter, einer der gefragtesten Lagen im Nürnberger Osten. Die Urbanität ist hier Trumpf: Den Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent; Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Laufweite.

Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Wer einen Ausgleich zum Stadtleben sucht, findet diesen am nahegelegenen Wöhrder See oder im Volkspark Dutzendteich. Beide Areale bieten hohen Freizeitwert für Jogger, Radfahrer oder entspannte Spaziergänge. St. Peter verbindet das pulsierende Stadtleben perfekt mit grünen Rückzugsorten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer: Innenliegendes Bad mit Badewanne/Dusche (gefliest)
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und im Flur, Fliesen im Bad
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Abstellraum: Praktische Kammer innerhalb der Wohnung
- Kelleranteil: Vorhanden
- Waschraum: Gemeinschaftliche Nutzung im Kellerbereich
- Parken: Eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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